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    TOP Lage - TOP Preis!

    133.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Südwestansicht TOP Lage - TOP Preis!
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    Wohnung kaufen in Thannhausen

    Wohnung allgemein
    (1/20/498-498/9420 / ID: 15696341)
    86470 Thannhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    133.000,00 €
    Preis/m²
    1.821,92 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    570,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zentral gelegene, gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1995 in solider Massivbauweise.
    3 perfekt geplante Zimmer auf circa 73 m² Wohnfläche lassen Ihnen ausreichend Platz zum Atmen.
    Genießen Sie Ihren großzügigen Wohnbereich mit separater Küche und Sonnen-Balkonzugang.
    Inklusive Einzelgarage, Kelleranteil, Wasch- Trocken- und Fahrradraum
    Hauptenergieträger GAS - Verbrauchsausweis 157,7 kWh/(m²·a)

    Gepflegtes Haus mit nur 6 Wohneinheiten in zentraler Lage
    Baujahr 1995 in Ziegelmassivbauweise - Wohnung Nr. 4
    Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und separater Küche
    Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
    Durchgängig PVC- oder Fliesenboden verlegt
    Braune Holzfenster mit Isolierverglasung
    Hellbraune Holztüren und Zargen
    Zeitgemäße ÖL-Zentralheizung vom Baujahr
    Großer Westbalkon vorhanden
    Wasch- und Trockenraum im Keller installiert
    Verbrauchskosten monatlich circa € 150,00
    Aktuelle Mietrendite ca. 4%!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben Spricht NICHTS dagegen!

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (circa 2,0%).

    Mieteinnahmen (ist): 570 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    157,7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/05/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Ihre neues Eigenheim oder Ihre Kapitalanlage ist Bestandteil einer gepflegten 6-Parteien-Wohnanlage im Herzen Thannhausens und lässt Sie nachts seelenruhig schlafen!

    Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

    Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und 2 Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, viele kleine Geschäfte und alle Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.
    Das Gymnasium Ursberg ist nur 4 km entfernt.

    Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstraße Burgau - Mindelheim. Die nächst größere Stadt Augsburg ist
    36 km (30 Fahr-Minuten) entfernt. Den nächsten Autobahnanschluss zur A 8 München- Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluss A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A 96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim)
    in jeweils 30 Minuten.

    Thannhausen hat Busanschluss nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluss (Dinkelscherben) oder Jettingen nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    E-Mail maisch-bernd@spk-gz-kru.de
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.