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    Toll geschnittene Galeriewohnung mit herrlichem Ausblick!

    145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2000
    Titelbild Toll geschnittene Galeriewohnung mit herrlichem Ausblick!
    Titelbild
    • Titelbild Toll geschnittene Galeriewohnung mit herrlichem Ausblick!
    • Aussenansicht Toll geschnittene Galeriewohnung mit herrlichem Ausblick!
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    • Aussicht Toll geschnittene Galeriewohnung mit herrlichem Ausblick!
    • Wohnbereich Toll geschnittene Galeriewohnung mit herrlichem Ausblick!
    • Galerie Toll geschnittene Galeriewohnung mit herrlichem Ausblick!
    • Küche Toll geschnittene Galeriewohnung mit herrlichem Ausblick!
    • Schlafzimmer Toll geschnittene Galeriewohnung mit herrlichem Ausblick!
    • Bad Toll geschnittene Galeriewohnung mit herrlichem Ausblick!
    • Grundriss Toll geschnittene Galeriewohnung mit herrlichem Ausblick!

    Wohnung kaufen in Thalmässing

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-341/3131 / ID: 15910689)
    91177 Thalmässing
    Eysölden
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Joschi Leisinger oder Andreas Näpflein
    Städtlerstr. 13
    91154 Roth
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2430
    09171/82-2439
    Kosten
    Kaufpreis
    145.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die neuwertige 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Galerie aus dem Jahre 2000 befindet
    sich im DG eines Wohnhauses mit 6 Parteien.
    Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 65 m² plus Galerie.
    Die Raumaufteilung der Wohnung erstreckt sich über ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche u. WC,
    Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und Durchreiche zum offenen
    Wohn- / Esszimmer mit schönem, sonnigem Balkon.
    Diese offene gestaltete Einteilung, welche diesen charmanten Wohnungsstil ausmacht,
    sorgt für ein freies und gemütliches Wohngefühl.
    Vom Wohn- / Essbereich führt eine Treppe zum ausgebauten, hellen Studio.
    Ausgestattet ist die Wohnung im Wohn- u. Schlafbereich, sowie in der Galerie mit edlen
    Echtholzböden. Flur, Bad / WC und Küche sind gefliest.
    Zum Objekt gehören zudem eine Garage und ein Kellerraum.
    Die Immobilie ist derzeit eigengenutzt und wird ab September 2017 frei.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Bad mit Fenster


    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    77 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/04/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eysölden ist ein Ortsteil der Gemeinde Thalmässing.
    Das Dorf ist nach dem Hauptort Thalmässing der größte Ortsteil der Gemeinde und liegt rund
    sieben Kilometer nördlich davon, am Nordrand des Naturparks Altmühltal.
    Thalmässing liegt am Rande des Naturparks Altmühltal, an der Grenze zum Neuen Fränkischen
    Seenland. Eingebettet zwischen Ausläufern des Juramassivs und dem Berg Landeck, erstreckt sich
    am Lauf der Thalach der Hauptort der gleichnamigen Gemeinde.
    Nachbargemeinden im Landkreis Roth sind die Stadt Greding, die Stadt Heideck und die Stadt
    Hilpoltstein, im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen der Markt Nennslingen.
    Thalmässing liegt jeweils zwölf Kilometer von der Autobahn A 9, (Anschlussstelle 56 – Hilpoltstein-
    Süd sowie Anschlussstelle 57 Greding) entfernt.
    Neben der BAB 9 wurde die neue ICE-Strecke von Nürnberg nach München gebaut. Über die
    Regionalbahnhöfe Kinding und Allersberg gelangt man zu den ICE-Bahnhöfen Ingolstadt oder
    Nürnberg. Eine regelmäßige Busverbindung zu den Regionalbahnhöfen sichert ein Reisen ohne
    KFZ.
    Die ehemalige Bahnstrecke Greding–Thalmässing–Roth („Gredl”) wurde 1974 im Bereich von
    Thalmässing stillgelegt und durch eine Buslinie ersetzt. Das ehemalige Gleisbett wurde zu einem
    Radweg umgebaut.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Joschi Leisinger oder Andreas Näpflein
    Städtlerstr. 13
    91154 Roth
    Telefon 09171/82-2430
    Fax 09171/82-2439
    E-Mail immo.rh@spkmfrs.de
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.