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    Kapitalanleger aufgepasst!

    138.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    22,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1997
    Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst!
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst!
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    • Grundriss Kapitalanleger aufgepasst!

    Wohnung kaufen in Thalmässing

    Service-Wohnen
    (1/20/033-341/3138 / ID: 15920674)
    91177 Thalmässing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Joschi Leisinger oder Andreas Näpflein
    Städtlerstr. 13
    91154 Roth
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2430
    09171/82-2439
    Kosten
    Kaufpreis
    138.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,48 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    22,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1997
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Vermietetes 1 Zimmer-Appartement im Wohn-und Pflegeheim „Seniorenhaus Jura” in Thalmässing.
    Das Objekt wurde 1996 / 1997 erbaut und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.
    Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss, hat eine Terrasse und ist auf die Bedürfnisse
    des Alters zugeschnitten. Die Wohnfläche beträgt ca. 22,52 m², der zusätzliche Anteil an der Gemeinschaftsfläche ca. 28 m².
    Das Pflegeappartement sowie die gesamte Anlage ist an den Diakonieverein Jura e.V. komplett vermiettet und dient als Kapitalanlage.


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (soll): 4796.64 EUR
    Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    113,9 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/10/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Thalmässing liegt am Rande des Naturparks Altmühltal, an der Grenze zum Neuen Fränkischen Seenland. Eingebettet zwischen Ausläufern des Juramassivs und dem Berg Landeck, erstreckt sich am Lauf der Thalach der Hauptort der gleichnamigen Gemeinde.
    Nachbargemeinden im Landkreis Roth sind die Stadt Greding, die Stadt Heideck und die Stadt Hilpoltstein, im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen der Markt Nennslingen.
    Neben dem Jura zieht sich als zweite Anhöhe die Europäische Wasserscheide durch das Gemeindegebiet, welche die Flüsse entweder über die Donau ins Schwarze Meer oder über Main/Rhein in die Nordsee leitet.
    Thalmässing liegt jeweils zwölf Kilometer von der Autobahn A 9,
    (Anschlussstelle 56 – Hilpoltstein-Süd sowie Anschlussstelle 57 Greding) entfernt.
    Neben der BAB 9 wurde die neue ICE-Strecke von Nürnberg nach München gebaut. Über die Regionalbahnhöfe Kinding und Allersberg gelangt man zu den ICE-Bahnhöfen
    Ingolstadt oder Nürnberg.
    Eine regelmäßige Busverbindung zu den Regionalbahnhöfen sichert ein Reisen ohne KFZ.
    Die ehemalige Bahnstrecke Greding–Thalmässing–Roth („Gredl”) wurde 1974 im Bereich von Thalmässing stillgelegt und durch eine Buslinie ersetzt. Das ehemalige Gleisbett wurde zu einem Radweg umgebaut.
    Nahe dem Ortsteil Waizenhofen befindet sich der Flugplatz Thalmässing-Waizenhofen,
    ein privater Flugplatz für Ultra-Leichtflugzeuge

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Joschi Leisinger oder Andreas Näpflein
    Städtlerstr. 13
    91154 Roth
    Telefon 09171/82-2430
    Fax 09171/82-2439
    E-Mail immo.rh@spkmfrs.de
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.