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    TEGERNSEE: Großzügige neue 2 Zi.-Wohnung - ca. 500 m zum See

    493.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2015
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    • Grundriss TEGERNSEE: Großzügige neue 2 Zi.-Wohnung - ca. 500 m zum See

    Wohnung kaufen in Tegernsee

    Wohnung allgemein
    (750 / ID: 15269447)
    83684 Tegernsee
    Deutschland
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    Anbieter:
    Blue Immo e.K.
    Frau  Oksana Ivanova
    Linprunstr. 50
    80335 München
    www.blue-immo.de
    +49(176) 22602212, +49(89) 32652278 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    493.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mwst. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Fällig beim Notartermin.
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    vollständig renoviert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Diese sonnige exklusive 2 Zimmer Wohnung wurde erst vor 2 Jahren  fertiggestellt und liegt im 1. Obergeschoss eines acht Familienhauses in einem ruhigem Innenhof  mit wunderbaren Bergblick.  
    Dieser professionelle und liebevoll restaurierte Altbau in perfektem Einklang mit modernstem Wohnkomfort  liegt nur 600 Meter vom Ufer des Tegernsees bzw. zum  Bräustüberl entfernt.
    Auch Rottach-Egern mit vielfältigen edlen Geschäften und Restaurants  liegt nur wenige Minuten entfernt.
    HIGHLIGHTS
    + Sonnige, ruhige Lage mit Balkon zum  ruhigem Innenhof  (Südlage)
    + Fußbodenheizung
    + Neuwertige Einbauküche bereits enthalten
    + 600 m zum Ufer des Tegernsees bzw. zum  Bräustüberl
    + neues Badezimmer mit Doppelwaschbecken
    + Radio im Badezimmer
    + Badewanne und eine separate Dusche
    + Zusätzliches Gäste-WC
    + Abstellraum mit Fenster  (als begehbarer Kleiderschrank oder Büro nutzbar)
    + Downlights
    + Tiefgarage  

    Hochwertige Materialien machen dieses Objekt zum einmaligen Schmuckstück:

    + denkmalgeschütztes Kutscherhaus mit zwiebelbekröntem Erkerturm - Das Highlight im Neuem Alpen-Posthof
    + mit viel Liebe zum Detail aufwendig restauriert im Jahre 2015:
    + neue Bodenbeläge im Treppenhaus
    + neue Dacheindeckung und Dachdämmung
    + umfangreicher Innenausbau der Wohnungen


    Zusätzliche Angaben Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine
    Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Vermarktung im Makler-Alleinauftrag.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 210,00 EUR
    Energiepass gültig bis 04/2024
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 26000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    77.0 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Der Tegernsee liegt ca. 50 km südlich von München entfernt und ist eine beliebte Ferienregion, die zu den bayrischen Alpen gehört. Viele Felder und Wälder, das milde Klima u. die frische Bergseeluft sorgen für einen hohen Erholungsfaktor.

    Vier Orte reihen sich am Tegernsee und ergänzen sich optimal: Gmund, Bad Wiessee, Rottach-Egern und Tegernsee.

    Gmund, wer ursprünglich bayerisches Leben kennen lernen und genießen will, wird es hier finden. Zusätzlich bietet es Wanderern und Radfahrern ideale Touren.

    Bad Wiessee ist mit abwechslungsreichen Loipen, Alpinhängen, Golfplatz, Wanderwegen und eigenem Jodschwefelbad vor allem für Sportler interessant. Für Abwechslung sorgt auch das Casino mit Roulette oder Black Jack.

    Rottach-Egern verkörpert den perfekten Life-Style mit exklusiven Hotels Restaurants und Cafés beliebt vor allem ist die Flaniermeile "Seestraße" mit eleganten Boutiquen und Geschäften. Der Wallberg ist im Sommer wie Winter einen Besuch wert, durch seinen grandiosen Ausblick über die Region und der Naturrodelbahn.

    Stadt Tegernsee lockt mit seinem jährlichen Bergfilm-Festival und dem zünftigen Bräustüberl.

    Neben der Schönheit der Region ist die Lage ein weiterer Vorteil: Die Nähe zu München und dem internationalem Flughafen sowie die kurzen Entfernungen zu den Nachbarländern Österreich, Schweiz und Italien.

    Das angebotene Objekt liegt zentral in Tegernsee in Best Lage, das Bräustüberl und der See ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen und die Uferpromenade lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ruhig und am Fuße des Wallbergs prägend durch das ländliche grüne Umfeld und die unverbaubare Gegend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum von Tegernsee und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Blue Immo e.K.
    Frau  Oksana Ivanova
    Linprunstr. 50
    80335 München
    Telefon +49(176) 22602212, +49(89) 32652278 (Zentrale)
    E-Mail info@blue-immo.de
    URL www.blue-immo.de
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