bezugsfreie 71 qm ETW in Taufkirchen mit Einzel TG und Westbalkon

Kaufpreis

469.000,00 €

Provision

1,785 % Courtage vom Käufer und Verkäufer

Wohnfläche ca.	71,00 m²		Nutzfläche ca.	3,00 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	1986
Etagenanzahl	3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Wohneinheiten	71
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Die sofort bezugsfreie und helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1986.

Der West-Balkon ist ca. 11 qm groß. Der große Wohnraum ist mit dem Flur und der großen Wohnküche verbunden (die EBK gehört zur Wohnung). Das Badezimmer ist mit hellen Fließen gestaltet. Im Wohnbereich und Schlafzimmer ist Parkett verlegt. Begeistern wird Sie die Ortsnahe und dennoch ruhige Lage.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Einzel) gehören zur Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- ezugsfreie 2 Zimmerwohnung
- offener Wohn-Essbereich ca. 28 qm Wfl
- Westbalkon mit Abendsonne ca. 11 qm
- Schlafzimmer ca. 13,5 qm
- Küche mit Essbereich ca. 14,3 qm
- Bad mit Wanne ca. 4 qm
- TG Stellplatz
- Fahrradabstellraum

Wasch-/Trockenraum
Balkon-/Terrassenausrichtung West
Badewanne
Fläche Balkon/Terrasse 11.00qm

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• Haustiere erlaubt
• 1 Garage

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	161.00 kWh/(m²a)		Gültig bis	2024/03/02

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2000

Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
Entfernung Grundschule: 1.00 km
Entfernung Realschule: 2.00 km
Entfernung Gymnasium: 5.00 km
Entfernung Flughafen: 65.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 2.00 km
Entfernung Autobahn: 4.00 km
Im Münchner Süden liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Der Ort blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen.

Begeistern wird Sie die Nähe zum Hachinger Bach.

Antwort an:

Happy Immo GmbH VerkaufsTeam Hauptstraße 14 82008 Unterhaching

Telefon	089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
Fax	089 649 48 725
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