WIE EIN KLEINES HÄUSCHEN - EG.Whg., 64,95 m² Wohn-/Nutzfläche, mit Garten sucht neue/n Liebhaber/in

Kaufpreis

399.000,00 €

Provision

2,975 %

Wohnfläche ca.	55,90 m²		Nutzfläche ca.	9,05 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	1990
Verfügbar ab	sofort frei		Etage	0 von 2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas
3278 (1,72 MB)

DIESE ENTZÜCKENDE 2 ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG, über zwei Ebenen mit 64,95 m² Wohn-/Nutzfläche, mit Garten, sucht neue/n Liebhaber/in.

Die Wohnung verläuft über zwei Stockwerke und ist vom Erdgeschoss über eine Wendeltreppe mit dem Souterrain verbunden.
Sie liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Taufkirchen bei München.
Sie hat einen von außen uneinsehbaren Garten mit einem kleinen Teich sowie eine Südterrasse.

Der Eingang ist autark von den anderen Wohnungen und die Wohnung wirkt dadurch wie eine ganz kleines eigenes Häuschen. Zusätzlich ist ein Ausgang im Souterrain.

Die weiße Einbauküche ist mit einer Kühlgefrierkombi, einer Geschirrspülmaschine, einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Spüle sowie mit Ober- und Unterschränken ausgestattet und ist vom Flur aus erreichbar.

Der Flur bietet viel Platz für eine Garderobe.

Ebenfalls vom Flur aus ist das Wohnzimmer zu begehen.

Der Wohnraum hat eine große zur Terrasse ausgerichtete Fensterfront sowie ein Seitenfenster.

Eine Wendeltreppe führt nach unten in den Hobbyraum/Schlafraum. Auch hier befindet sich ein Fenster und eine Feuerschutztüre , die die Kellerräume und das Treppenhaus mit dem Souterrain verbindet.

Im Kellergeschoss ist eine Waschküche für alle Bewohner des Hauses mit einem allgemeinen Waschmaschinenanschluss für alle Parteien, die keine eigene Waschmaschine in der Wohnung stehen haben.

Gesamte Wohn-und Nutzfläche: 64,95 m²

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Der Preis hierfür beträgt € 30.000,-- und ist im Kaufpreis noch nicht enthalten.
Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt somit insgesamt € 429.000,00.

weiße Einbauküche mit schwarz-weißen Bodenfliesen, ebenso der Flur
helle Fliesen im Bad
Laminatboden anthrazitgrau in Parkettoptik im Wohn- und Schlafraum
wenn gewünscht, kann die Waschküche mit Münzspeicher im Keller genutzt werden. In der Wohnung ist derzeit kein Waschmaschinenanschluss.

Zusätzliche Angaben Baujahr: 1990
Energiekennwert: 135,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Weitergabe an Dritte - nur mit Verweis auf die im Exposé hingewiesene Zahlungspflicht des Erfolgshonorars bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages des Käufers. Vorkenntnis ist unbedingt innerhalb einer Werkwoche anzuzeigen. Eine Käuferprovision ist unbeschadet einer Provision durch den Verkäufer fällig.
Die Maklerprovision beläuft sich für den Käufer und Verkäufer jeweils auf 2,5 % + 19 % MwSt. = je 2,975 % incl. 19 % MwSt.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Zur Vorabinformation haben wir alle wichtigen Daten im Exposé hinterlegt. Wir schicken Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissen zu. Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, bei dem wir Ihnen dann gerne, noch weitere Objektunterlagen wie z.B. Baubeschreibung, Lagepläne, etc. überreichen sowie alle weiteren Fragen gerne beantworten.
Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend.

Hausgeld: 320,02 EUR

• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Haustiere erlaubt
• 1 Garage
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	135,2 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	23.01.2019		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	22/01/2029		Baujahr (gemäß Energiepass)	2012

Der Vorort Taufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt acht Kilometer südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Unterhaching und Oberhaching. Durch die Nähe zu München ist es eine Vorstadt mit zahlreichen Gewerbegebieten und einer städtischen Struktur geworden. Mit ca. 22 km² flächenmäßig ist sie eine der größeren Gemeinden im Landkreis und entwickelte sich in den 70er-Jahren zu einer blühenden Gemeinde. Über 2.100 kleine und große Unternehmen und Gewerbetreibende haben bereits heute ihren Standort in Taufkirchen gefunden. Durch die sehr günstigen Verkehrsanbindungen mit direkten Autobahnanschlüssen, S-Bahn-Anschluss und Busverbindungen ist Taufkirchen außerordentlich gut erreichbar.
Die Gemeinde Taufkirchen bietet für Freizeitaktivitäten, Kulturveranstaltungen, Sport und Freizeit, Spielplätze, Schulen etc. ein großes Spektrum von Angeboten.

Antwort an:

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