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    Unser neues Zuhause! Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage

    438.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1999
    Hausansicht Südbalkon Unser neues Zuhause!   Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage
    Hausansicht Südbalkon
    • Hausansicht Südbalkon Unser neues Zuhause!   Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage
    • Diele Eingangsbereich Unser neues Zuhause!   Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage
    • Wohnzimmer-Balkon Unser neues Zuhause!   Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage
    • Küche Unser neues Zuhause!   Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage
    • Schlafzimmer Unser neues Zuhause!   Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage
    • Bad Unser neues Zuhause!   Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage
    • Gäste-WC Unser neues Zuhause!   Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage
    • Kinderzimmer Unser neues Zuhause!   Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage
    • Grundriss Unser neues Zuhause!   Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage

    Wohnung kaufen in Taufkirchen

    Wohnung allgemein
    (435019-03965 / ID: 16445969)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Ernst Selinger (Vertriebsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 9701-500, 0179 4894756
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    438.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,80 m²
    Nutzfläche ca.
    3,60 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1999
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese schön geschnittene und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon ist ideal für die kleine Familie. Sie liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage und ist mit dem Lift bequem erreichbar.

    Das L-förmige Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und bietet sich somit auch für einen Essplatz an. Vom Wohnzimmer mit der großen Glasfront gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

    Über den Flur erreicht man das extra Gäste-WC, das Familienbad, das Schlaf- und das Kinderzimmer. In den Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, im Wohnzimmer sehr hochwertiges Buchenholzparkett. Derzeit ist im Kinderzimmer über dem Laminat ein Teppichboden.

    Das Elternschlafzimmer ist so gut geschnitten, dass man die Möglichkeit hat, einen begehbaren Kleiderschrank einzubauen.

    Die Bäder sind hell und ansprechend gefliest. Es ist genügend Platz für die Waschmaschine vorhanden.

    Die WEG besteht aus 8 Häusern mit insgesamt 77 Wohnungen. Die Tiefgarage wird separat verwaltet und umfasst 196 Stellplätze, ein Einzelstellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage wird auch verkauft.

    Die Tiefgarage ist direkt mit dem Haus verbunden und man kommt bequem mit dem Lift bis zur Wohnung.

    Die Wohnung ist noch bewohnt und wird in Abstimmung mit den Verkäufern übergeben.

    Wohnzimmer mit L-förmigem Schnitt und grossflächiger Fensterfront mit Balkontüre,
    zwei Schlafräume, ein Bad, ein separates Gäste-WC, Diele, Küche
    Kunststofffenster mit Isolierglas,
    Rollläden an allen Fenstern ausser Balkonfront
    Wohnzimmer und Diele mit hochwertigem Buchenholzparkett
    Schlafzimmer mit Laminatboden
    Kinderzimmer mit Laminatboden, darüber ist Teppichboden verlegt
    Küche, Bad und Gäste-WC ansprechend hell gefliest
    Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschlüsse für Waschmaschine
    Balkon ca. 7,20 m², Ausrichtung nach Süden, Terrassendielen (wartungsarmer Holzverbundwerkstoff)
    Im Untergeschoss: grosser Kellerraum mit Stromanschluss,
    Fahrradabstellraum
    Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex) wird mit verkauft (EUR 22.000)

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 7.2qm


    Zusätzliche Angaben Gerne möchten wir Sie persönlich kennenlernen und bieten daher ausschließlich individuelle Termine nach Vereinbarung an. In unserem Leistungsversprechen gegenüber den Eigentümern und vorgemerkten Kunden haben wir garantiert, Besichtigungen der Immobilie vor Ort nur mit geprüften Interessenten durchzuführen. Sicher haben Sie dafür Verständnis. Daher bitten wir Sie bei Interesse einen Ersttermin in unseren Räumlichkeiten in Starnberg oder München zu vereinbaren. Hier können wir die Wohnung in einem virtuellen Rundgang besichtigen, alle Fragen zum Objekt klären und vor allem die Finanzierbarkeit des Angebots prüfen. Nutzen Sie unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank / Postbank-Finanzberatung erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit erstklassigen Konditionen.

    Falls Sie ein Objekt zu verkaufen haben, berechnen wir den Wert Ihrer Immobilie! Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Hausgeld: 237,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 22.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    69 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.12.2008
    Gültig bis
    2018/12/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Anlage liegt in einem beliebten Wohngebiet Taufkirchens.

    Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, in ca. 2 km Entfernung erreichen Sie die Anschlussstelle Taufkirchen-West der Autobahn A995, die S-Bahnstation der S3 erreichen Sie zu Fuß in ca. 11 Minuten.

    Fussläufig erreichbar sind alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Supermarkt, medizinische Versorgung, Bank und Restaurants, sowie das Kultur & Kongress Zentrum Taufkirchen. Der in unmittelbarer Nähe liegende Sport- u. Freizeitpark Taufkirchen bietet mit dem SV-DJK Taufkirchen e.V. ein vielfältiges Sportangebot, und gleich daneben befindet sich der Spielplatz Sportpark Taufkirchen.

    Taufkirchen ist eine reizvolle Gemeinde im Süden der Landeshauptstadt München mit ca. 18.000 Einwohnern, die in ihrem Lebensumfeld eine umfassende und gut funktionierende Infrastruktur vorfinden. Viele Vereine und Organisationen tragen durch ihr Engagement für das Gemeinwesen dazu bei, dass sich die Menschen in Taufkirchen wohlfühlen. Ein attraktives Angebot an Kinder-, Jugend- und Senioreneinrichtungen oder das Freizeitangebot, z. B. im Sportpark der Gemeinde, runden die Infrastruktur ab. Eine starke Gemeinschaft aus Dienstleistung und Gewerbe steht für eine umfassende Betreuung zur Verfügung. Zwei Grundschulen, die Mittelschule und eine Realschule sind am Ort; Gymnasien befinden sich gut erreichbar in den Nachbargemeinden Unter- und Oberhaching.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Ernst Selinger (Vertriebsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 9701-500, 0179 4894756
    Fax 08151 9701-502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
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