Login
weitere Angebote

    Über 4 % Nettorendite für vermietete 3-Zimmerwohnung!

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
    das Wohnzimmer Über 4 % Nettorendite für vermietete 3-Zimmerwohnung!
    das Wohnzimmer
    • das Wohnzimmer Über 4 % Nettorendite für vermietete 3-Zimmerwohnung!
    • das Wohnzimmer Über 4 % Nettorendite für vermietete 3-Zimmerwohnung!
    • die Küche Über 4 % Nettorendite für vermietete 3-Zimmerwohnung!
    • das Schlafzimmer Über 4 % Nettorendite für vermietete 3-Zimmerwohnung!
    • Sicht auf das Haus Über 4 % Nettorendite für vermietete 3-Zimmerwohnung!
    • Blick vom Balkon Über 4 % Nettorendite für vermietete 3-Zimmerwohnung!
    • Rückseite des Hauses Über 4 % Nettorendite für vermietete 3-Zimmerwohnung!
    • Grundriss Über 4 % Nettorendite für vermietete 3-Zimmerwohnung!
    • Mikro-Ansicht Über 4 % Nettorendite für vermietete 3-Zimmerwohnung!
    • Makro-Ansicht Über 4 % Nettorendite für vermietete 3-Zimmerwohnung!

    Wohnung kaufen in Taufkirchen

    Wohnung allgemein
    (1741 / ID: 18183342)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de/
    +49(89) 61208709, +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    +49(89) 39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Etage
    3 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es wird ausschließlich ein Kapitalanleger für die Wohnung gesucht! Die Verkäufer möchten auch nach der Veräußerung das Objekt weiter bewohnen. Hierzu wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch festgehalten und ein angemessener Mietzins vereinbart.

    Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Taufkirchen Am Wald. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer, daneben die Küche. Gegenüber ist das Badezimmer. Ein paar Schritte weiter, kommen Sie zum Schlafzimmer und zum Wohnzimmer. Von diesem haben Sie Zugang zum sonnigen Westbalkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen.
    Die Wohnung wurde auf einem Erbbaugrund errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2070. Im Wohngeld von 286,00 € (Wohnung und Garage) ist der Erbpachtzins bereits eingeschlossen.

    Der Mieter zahlt eine marktgerechte Miete von 1.150,00 € ohne Nebenkosten.

    In der Wohnung wurden die Fenster schon getauscht, außer das Fenster und die Balkontüre im Wohnzimmer.

    Eckdaten zur Wohnung:
    * 3 Zimmer Wohnung
    * großzügige Diele mit Platz für einen Schrank
    * Kinderzimmer mit Teppichboden
    * Schlafzimmer mit Teppichboden
    * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Teppichboden
    * Küche mit Einbauelementen und PVC-Boden
    * Badezimmer mit begehbarer Wanne, Waschbecken und WC
    - TG-Stellplatz

    An gemeinschaftlichen Flächen hat es einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
    Badewanne
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Erläuterung zum Kaufpreis:
    295.000,00 € zzgl. 15.000,00 € (Stellplatzkaufpreis) = 310.000,00 €

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 286,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    104 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    19/03/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich direkt an der parkähnlichen grünen Lunge im Herzen von Taufkirchen. Hier wohnen Sie total ruhig und sind doch in wenigen Gehminuten bei den Geschäften des täglichen Bedarfs. Und zur S-Bahn-Station laufen Sie in 7 - 8 Minuten.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(89) 61208709, +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    Fax +49(89) 39293764
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de/
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.