Taufkirchen - sonnige 2-Zi.-DG-Wohnung mit barrierefreiem Zugang

Kaufpreis

499.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	66,50 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1998		Verfügbar ab	sofort frei
Etage	4 von 4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Blockheizkraftwerk, Fernwärme

Die architektonisch anspruchsvolle Wohnanlage ist auf einem grünen, ca. 8.600 m² großem Grundstück gelegen, zudem passt sich das Ensemble hervorragend in die gewachsene Umgebung ein. Durch die Lage im Dachgeschoss der Wohnung genießt man eine hervorragende Aussicht auf diese wunderschöne Anlage bis hin zur Münchner Alpenkette. Der gewisse Charm, der Dachgeschosswohnungen ausmacht, ist auch bei dieser Wohnung durch die leichten Dachschrägen im Wohnzimmer und Küche gegeben. Alle Räume sind praktisch geschnitten und gerade durch die Lage im Dachgeschoss zu jeder Tageszeit sehr hell. Die Zugänge sind überall barrierefrei und ebenerdig, ideal also für das Alter und Menschen mit Behinderung. Die Bewohnerstruktur ist sehr durchwachsen, hier leben junge Familien, Singles und Renter unter einem Dach. Eine schöne ausgewogene Gemeinschaft in einer sehr gepflegten Anlage.

Das Tageslichtbad ist mit einem Handtuchheizkörper, einem Bidet, einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne mit bodentiefem Eintritt ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle Elektrogroßgeräte und viele Staumöglichkeiten. Ein praktischer, großer Einbauschrank ist in der Diele vorhanden, hier lassen sich vom Staubsauger bis zum Handtuch alle Dinge verstauen.

barrierefrei
Fußboden: Laminat, Kunststoff
Bad mit Fenster
Fläche Balkon/Terrasse 6.50qm

Zusätzliche Angaben Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Falls Sie einen Tiefgaragenstellplatz wünschen, so können Sie diesen für 20.000 € zusätzlich erwerben.

Hausgeld: 288,00 EUR
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• behindertengerecht
• Keller
• Haustiere erlaubt

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Holz-Hackschnitzel
Endenergieverbrauch	72 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	17.01.2019
Energieeffizienzklasse	B		Gültig bis	17/01/2029
Baujahr (gemäß Energiepass)	1998

Alt-Taufkirchen ist aufgrund seiner sehr aufgelockerten Bebauung ein ruhiges und beliebtes Wohngebiet. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 10 Gehminuten entfernte S-Bahn nach München und dem vor dem Haus verkehrenden Bus 241 ist gegeben. Leben in angenehmer, fast ländlicher Atmosphäre und eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt. Sehr viele Freizeitbereiche, z. B. Radfahren, Joggen, Reiten sind in unmittelbarer Nähe möglich.

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