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    Rarität! Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großer sonniger Dachterrasse!

    569.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,10 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2000
    die sonnige Südseite Rarität! Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großer sonniger Dachterrasse!
    die sonnige Südseite
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    Wohnung kaufen in Taufkirchen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1381 / ID: 16824989)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de/
    +49(89) 61208709, +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    +49(89) 39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    569.500,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,10 m²
    Nutzfläche ca.
    119,30 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2000
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die tolle Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Taufkirchen. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Um diese sind sternförmig alle Räume angeordnet:
    * das Kinderzimmer
    * das Schlafzimmer
    * großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen.
    * vom Essbereich kommen Sie in die Küche
    * hochwertiges Badezimmer
    * Kinder- oder Arbeitszimmer
    * Gäste-WC
    Die Wohnung ist seit 2012 an eine Familie vermietet. Diese zahlt eine Kaltmiete von 1.150 €.

    Der Wohnung sind zwei Einzeltstellplätze in der Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet.

    An Gemeinschaftsräumen, verfügt sie über einen Wasch- und Trockenraum mit Münzmaschinen und einen Fahrradkeller.

    Eckdaten zur Wohnung:
    * 4 Zimmer Wohnung mit 100,1 m² Wohnfläche
    * große sonnige Südterrasse mit rund 40 m² Fläche
    * heller, sehr gepflegte Einbauküche mit Fenster
    * Badezimmer mit hellen Boden- und Wandfliesen, inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    * Gästetoilette im gleichen Still
    * Arbeitszimmer nach Süden ausgerichtet
    * Kinderzimmer nach Norden ausgerichtet
    * zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage (Kosten jeweils 15.000 €)
    * Kellerabteil

    Gemeinschaftsflächen
    * Wasch- und Trockenraum
    * Fahrradkeller

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 285,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    32.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    02/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich am Ende eine Spielstrasse am östlichen Ortsrand von Taufkirchen. Hier wohnen Sie sehr ruhig und sind doch in nur wenigen Fahrminuten im Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Grundschule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(89) 61208709, +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    Fax +49(89) 39293764
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de/
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