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    ** RUHIG GELEGENE 3-ZI.-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK **

    545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1986
    DSCN4146 ** RUHIG GELEGENE 3-ZI.-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK **
    DSCN4146
    • DSCN4146 ** RUHIG GELEGENE 3-ZI.-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK **
    • Hausansicht ** RUHIG GELEGENE 3-ZI.-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK **
    • Hausansicht ** RUHIG GELEGENE 3-ZI.-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK **
    • Hausansicht ** RUHIG GELEGENE 3-ZI.-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK **
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    • Gartenansicht ** RUHIG GELEGENE 3-ZI.-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK **
    • Gartenansicht ** RUHIG GELEGENE 3-ZI.-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK **
    • Grundriss ** RUHIG GELEGENE 3-ZI.-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK **
    • Lageplan ** RUHIG GELEGENE 3-ZI.-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK **

    Wohnung kaufen in Taufkirchen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (CBe12647 / ID: 16362436)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Raum_Immobilien
    Frau Christine Bernhard (Immobilienberaterin)
    Am Ried 46
    85658 Egmating
    www.raum-immobilien.de
    08095-875426, 0173-6646859, 08105 399770 (Zentrale)
    08095-875427
    Kosten
    Kaufpreis
    545.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    Februar 2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses hat drei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 92 m² Wohnfläche verteilen. Hier steigt Ihnen niemand mehr aufs Dach! Weiteren Stauraum haben Sie im großen Kellerabteil mit fester Tür. Unten im Keller haben Sie die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner zu benutzen. Einen Trockenraum, sowie Fahrradraum gibt es auch.
    Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen!
    Die Wohnanlage hat eine Anlagefläche von 7900 m², pflegeleichten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz mittendrin.
    Die Ausstattung der drei Zimmer dieser Wohnung ist ein normaler Standard ohne Schnörkel, ohne Schickimicki. Sie verfügen über ein Wohnzimmer mit Platz für eine schöne Essecke, beides zusammen rund 40 m² groß, hell und mit einem schönen Blick ins Grüne.
    Vom Wohnzimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich der große Süd-Westbalkon. Zwei weitere Zimmer – eines wollen den Kindern oder netten Übernachtungsgästen Gute Nacht sagen. Eines der beiden könnte aber auch Ihr privates Refugium werden – zum ruhigen Arbeiten und zum Entspannen.
    Im Wohnzimmer gibt es auch einen Anschluss, der manch einem ganz warm ums Herz werden lässt: Der baut sich hier dann einen Kamin ein.
    Es gibt hier auch zwei Badezimmer, natürlich mit Tageslicht. Sie verfügen sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Es gibt einen Fliesenboden und Kacheln, die bis zur Decke reichen.
    Das Bad könnte eine Frischzellenkur vertragen, aber das hat Zeit – wenn Sie wollen. Denn alles, was man so braucht in einem Bad, ist da und tut seinen Dienst.
    Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
    Zur Wohnung gehört ein Platz in der Tiefgarage, er kostet 20.000 Euro. Aber dafür haben Sie Ihr Auto immer sicher untergebracht und können ganz bequem aus zu Ihrem Wagen zu Ihrer Wohnung gehen:
    Das Gefühl, dass alles gar nicht weit weg ist ? die Schulen, die Geschäfte zum Einkaufen, die Freizeitangebote; und doch leben Sie schön und ruhig inmitten eines grünen Herzens mit Wiesen und Wäldern in einem Miteinander, wo man sich gegenseitig noch kennt und hilft.
    Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Eigentümer haben wir keine Aufnahmen gemacht, aber natürlich können wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    - gesamte Anlagenfläche ca. 7900 qm
    - Gebäude nur 2 Stockwerke
    - Balkon Süd/Westlage
    - unverbaute Aussicht, Westseite
    - 40 m² Wohnzimmer mit Westbalkon
    - 2 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer
    - (eines davon mit Dusche das andere mit Wanne)
    - Küche mit Einbaumöbel
    - große Diele mit Platz für Ihre Gaderobe
    - TG Einzelstellplatz 20.000 Euro
    - eigener abgesperrter Kellerraum mit ca. 22qm
    - Fahrradkeller
    - Wasch- und Trockenraum

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 92.00qm
    Kellerfläche: 22.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
    Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

    Hausgeld: 338,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    119.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/03/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Im Münchner Süden, zwischen Ober- und Unterhaching, liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Das ehemalige Bauerndorf blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.

    Taufkirchen besteht aus den Gemeindeteilen Am Birkengarten, Am Wald, Bergham, Potzham, Taufkirchen, Westerham, und Winning sowie aus den Weilern Jagdhof, Pötting und Zacherlhof.

    Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.

    Kontakt
    Raum_Immobilien
    Frau Christine Bernhard (Immobilienberaterin)
    Am Ried 46
    85658 Egmating
    Telefon 08095-875426, 0173-6646859, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08095-875427
    URL www.raum-immobilien.de
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