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    Neubau - 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon und eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage von Taufkirchen

    635.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,04 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht 1 Neubau - 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon und eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage von Taufkirchen
    Außenansicht 1
    • Außenansicht 1 Neubau - 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon und eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage von Taufkirchen
    • Außenansicht 2 Neubau - 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon und eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage von Taufkirchen
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    • Grundriss-Whg. 5 Neubau - 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon und eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage von Taufkirchen
    • Grundriss-Garten Neubau - 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon und eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage von Taufkirchen

    Wohnung kaufen in Taufkirchen

    Wohnung allgemein
    (2952 / ID: 19238883)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Kaufpreis
    635.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,04 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    01.12.2020
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble und wird bis Dezember 2020 fertiggestellt. Das kleine Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand von Ottobrunn in Taufkirchen. Das Besondere an dieser Wohnanlage ist, dass jeder Wohnung ein eigener Gartenanteil zugewiesen ist. Die Wohnungen verfügen über eine gehobene Ausstattung. Alle Räume verfügen über eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung, das Bad über moderne Sanitärausstattung sowie über großformatige Fliesen. Die mit Parkett ausgelegte Diele ist ca. 6,70qm groß und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dieser gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das Badezimmer mit ca. 4,88 qm verfügt über eine Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch und WC. Im Kinderzimmer (ca. 10,96 qm), Schlafzimmer (ca. 11,83 qm) und Wohn-und Essbereich wird ein hochwertiger Parkett verlegt. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist ca. 30,52 qm groß. Hier befindet sich auch eine praktische Abstellkammer. Vom Wohn- und Essbereich besteht auch Zugang zum ca.7,50 qm großen Südbalkon. An allen Fenstern befinden sich Rollläden bzw. Jalousien, welche alle elektrisch betrieben werden. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion ist auch vorhanden. Zu dieser Wohnung gehört ein extra Gartenanteil mit ca. 125,38 qm. Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss runden das Kaufangebot optimal ab. Zudem besteht die Möglichkeit mehrere Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex) für je 35.000€ zu erwerben. Das Objekt befindet sich gerade in Bau, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist für Winter 2020 geplant.

    - 3 Zimmerwohnung mit ca. 71,04qm
    - Neubau bezugsfertig voraussichtlich zum 01.12.2020
    - 1. OG mit Personenaufzug
    - Fußbodenheizung in allen Räumeneinzeln steuerbar
    - Parkett in allen Wohn- u. Schlafräumen
    - offene Wohnküche mit Südbalkon
    - großformatige Fliesen in Bad + Küche
    - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
    - moderne, hochwertige Sanitärausstattung
    - separater Abstellraum
    - 3-fach verglaste Kunststofffenster
    - überall elektrische Jalousien bzw. Rollläden
    - Gegensprechanlage mit Videofunktion
    - eigener Gartenanteil (ca. 125,38qm) nach Süden mit Sondernutzungsrecht
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz (je Stellplatz 35.000€), kein Duplex
    - provisionsfrei
    - Weitere Wohnungen noch vorhanden, schauen Sie auf unserer Homepage


    Zusätzliche Angaben Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich zwar in Taufkirchen, grenzt jedoch direkt an Ottobrunn.

    Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

    Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

    Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

    Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet auch ein vielfältiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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