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    Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnung mit großer Westloggia in Taufkirchen am Wald.

    255.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,58 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnung mit großer Westloggia in Taufkirchen am Wald.
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnung mit großer Westloggia in Taufkirchen am Wald.
    • Blick vom Balkon Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnung mit großer Westloggia in Taufkirchen am Wald.
    • Blick von der Küche Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnung mit großer Westloggia in Taufkirchen am Wald.
    • Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnung mit großer Westloggia in Taufkirchen am Wald.
    • Grundriss Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnung mit großer Westloggia in Taufkirchen am Wald.
    • Mikro-Ansicht Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnung mit großer Westloggia in Taufkirchen am Wald.
    • Makro-Ansicht Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnung mit großer Westloggia in Taufkirchen am Wald.

    Wohnung kaufen in Taufkirchen

    Wohnung allgemein
    (470 / ID: 15704220)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de/
    +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    +49(89) 39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    255.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,58 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Etage
    6 von 12
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, großen Mehrfamilienhaus, im grünen Taufkirchen. Sie erreichen die im 6. Obergeschoss befindliche Wohnung über zwei Personenaufzüge, diese wurden schon erneuert.

    Sie betreten die Wohnung über einen ausreichend großen Dielenbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Gerade aus gelangen Sie weiter in das innen liegende Badezimmer mit Wanne und zur rechten Seite in die offene Essdiele und weiter in das Wohnzimmer. Vor Ihnen liegt die große West-Loggia und zur Rechten das Schlafzimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils eine große Glasfront und einen Zugang ins Freie. Von der Essdiele aus zur Rechten finden Sie das Kinderzimmer und die Küche mit Einbauelementen.

    Der Wohnung ist ein ausreichend großes Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz zugeordnet.

    An gemeinschaftlichen Flächen stehen Ihnen ein Fahrradabstellraum, ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und ein Trockenraum zur Verfügung. Zudem finden Sie in jedem Stockwerk einen Müllschlucker, der Ihnen die Arbeit vereinfacht.

    Eckdaten zur Wohnung:
    * vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 6. Obergeschoss
    * offene Essdiele mit Zugang zum Wohnzimmer
    * große Westloggia
    * Kellerabteil
    * Tiefgaragenstellplatz (in komplett sanierter Tiefgarage)

    Gemeinschaftliche Einrichtungen:
    * Müllschlucker auf jedem Stockwerk
    * Fahrradabstellraum
    * Wasch- und Trockenraum mit Münzmaschinen

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 78.56qm


    Zusätzliche Angaben Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus:
    255.000,00 € zzgl. 15.000,00 € (Tiefgaragenstellplatz) = 270.000,00 €

    Die Wohnung ist unsaniert und seit 1977 an eine Dame vermietet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 355,00 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    149.1 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    06/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Eigentumswohnanlage in Taufkirchen am Wald. Sie ist nur wenige Gehminuten von einer Einkaufspassage und der S-Bahn entfernt.

    Direkt vor dem Anwesen gibt es zudem eine Bushaltestelle mit Verbindung von und zur S-Bahn. Mit der S3 gelangen Sie in weniger als 20 Minuten in das Zentrum von München "Marienplatz". Die S-Bahnstation Taufkirchen befindet sich noch im Innenraumbereich.

    Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Volkshochschule und Sportplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Zu Pflanzen Kölle, Hagebaumarkt, Lidl, Aldi u.v. a. ist es nur ein Katzensprung.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    Fax +49(89) 39293764
    E-Mail Seidl@mueller-groscurth-immobilien.de
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de/
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