Gut geschnittene, barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung

Kaufpreis

709.000,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	87,62 m²		Nutzfläche ca.	95,78 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	2019
Verfügbar ab	2021		Zustand	Erstbezug
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme
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Nur wenige Fahrminuten südlichen von München entstehen mit den RIEGERHÖFEN in Taufkirchen bei München attraktive 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage, direkt angrenzend an einen Park. Die ca. 40 bis 153 qm großen Einheiten verfügen über Terrasse mit Privatgarten, Loggia bzw. Balkon oder Dachterrasse - nahezu vollständig nach Süden und Westen ausgerichtet. Die RIEGERHÖFE bestehen aus mehreren Gebäuden, die um großzügige, grüne Innenhofbereiche angeordnet sind. Der Zugang aus der Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen erfolgt stufenlos. Viele der Einheiten sind barrierefrei nach BayBO. Das Bauvorhaben entsteht im Osten der Gemeinde in sehr ruhiger Lage - direkt im Anschluss an den Gemeindepark von Taufkirchen. Hervorragend erschlossen und perfekt an München angebunden, sind die Wege kurz. Ärzte aller Fachrichtungen, Kitas und Schulen aller Arten, Geschäfte oder große Gewerbegebiete sind zu Fuß, per Fahrrad, mit dem perfekt ausgebauten ÖPNV oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Gebäude erfüllen Energie-Effizienz-Anforderung an den KfW-55-Standard (EnEV 2014, Stand Mai 2016).

www.wohnen-in-taufkirchen.de

Diese Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei nach BayBO, hat drei gut geschnittene Zimmer, ein Wannenbad sowie ein separates WC und eine Abstellkammer.

Zusätzliche Angaben Die Ausstattung der RIEGERHÖFE ist geprägt von hochwertigen und langlebigen Materialien. Hervorzuheben sind die überdurchschnittlichen Raumhöhen (2,6m im Erd- und Regelgeschoss, bis über 3m im Dachgeschoss), stufenloser Zugang von der Tiefgarage mit Einzelstellplätzen bis ins Dachgeschoss, bodengleiche Rainshower-Duschen, Landhausdielen-Böden und die KfW-55 Energieeffizienz des Gebäudes.

PERSÖNLICHE UND INDIVIDUELLE BERATUNG

Weil nichts so individuell ist, wie der Kauf einer eigenen Immobilie, legen wir auch größten Wert auf individuelle Beratung. Wir beraten Sie persönlich in unserem Vertriebsbüro am Baugrund am Riegerweg 12 in 82024 Taufkirchen.

INDIVIDUELLE TERMINE JEDERZEIT UNTER:
T. 089 / 15 701 216
riegerhoefe@kwag.de

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• behindertengerecht
• 2 Stellplätze
• Stellplatz vorhanden (Preis 55000 €)
• Garten vorhanden

Taufkirchen ist mehr als nur eine kleine Gemeinde vor den Toren der Landeshauptstadt München. Über Jahre hinweg moderat gewachsen, hat Taufkirchen seinen Flair beibehalten und bietet alle Vorzüge an einen modernen Wohnort mit sichtbaren Wurzeln. Die RIEGERHÖFE entstehen im Osten der Gemeinde in sehr ruhiger Lage.

Antwort an:

KW Immobilien Management GmbH Mathias Geiser Keferloh 1 C 85630 Grasbrunn

Telefon	089-15 701 216
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