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    Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,90 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1990
    Hauseingang Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten
    Hauseingang
    • Hauseingang Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten
    • Terrasse Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten
    • Gartenansicht Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten
    • Wohnraum Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten
    • Seitenfenster vom Wohnraum Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten
    • Wohnraum Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten
    • Küche Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten
    • Flur Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten
    • Flur Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten
    • Bad Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten
    • Wendeltreppe ins Soutt Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten
    • Schlafraum Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten
    • Einbauschrank im Sout Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten
    • Hausansicht vorne Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten
    • Grundriss Erdgeschoss Fast wie ein kleines Häuschen - Entzückende 2 Zi.- Maisonettewohnung mit uneinsehbarem Garten

    Wohnung kaufen in Taufkirchen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3267 / ID: 22623941)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Heike Preuß
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    www.ihp-immobilien.de
    +49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
    08104 / 888854
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,90 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese entzückende 2 Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Taufkirchen bei München.
    Sie hat einen von außen uneinsehbaren Garten mit einem kleinen Teich sowie eine Südterrasse.

    Der Eingang ist autark von den anderen Wohnungen und die Wohnung wirkt dadurch wie eine ganz kleines eigenes Häuschen.

    Die weiße Einbauküche ist mit einer Kühlgefrierkombi, einer Geschirrspülmaschine, einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Spüle sowie mit Ober- und Unterschränken ausgestattet und ist vom Flur aus erreichbar.

    Der Flur bietet viel Platz für eine Garderobe.

    Ebenfalls vom Flur aus ist das Wohnzimmer zu begehen.

    Der Wohnraum hat eine große zur Terrasse ausgerichtete Fensterfront sowie ein Seitenfenster.

    Eine Wendeltreppe führt nach unten in den Schlafraum. Auch hier befindet sich ein Fenster und eine Feuerschutztüre , die die Kellerräume und das Treppenhaus mit dem Schlafraum im Souterrain verbindet.

    Im Kellergeschoss ist eine Waschküche für alle Bewohner des Hauses mit einem allgemeinen Waschmaschinenanschluss für alle Parteien, die keine eigene Waschmaschine in der Wohnung stehen haben.

    Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
    Der Preis hierfür beträgt € 30.000,-- und ist im Kaufpreis noch nicht enthalten.
    Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt somit insgesamt € 469.000,00.

    weiße Einbauküche mit schwarz-weißen Bodenfliesen, ebenso der Flur
    helle Fliesen im Bad
    Laminatboden anthrazitgrau in Parkettoptik im Wohn- und Schlafraum
    wenn gewünscht, kann die Waschküche mit Münzspeicher im Keller genutzt werden. In der Wohnung ist derzeit kein Waschmaschinenanschluss.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1990
    Energiekennwert: 135,2 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: E

    Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Weitergabe an Dritte - nur mit Verweis auf die im Exposé hingewiesene Zahlungspflicht des Erfolgshonorars bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages des Käufers. Vorkenntnis ist unbedingt innerhalb einer Werkwoche anzuzeigen. Eine Käuferprovision ist unbeschadet einer Provision durch den Verkäufer fällig.
    Die Maklerprovision beläuft sich für den Käufer und Verkäufer jeweils auf 2,5 % + 19 % MwSt. = je 2,975 % incl. 19 % MwSt.
    Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
    Zur Vorabinformation haben wir alle wichtigen Daten im Exposé hinterlegt. Wir schicken Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissen zu. Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, bei dem wir Ihnen dann gerne, noch weitere Objektunterlagen wie z.B. Baubeschreibung, Lagepläne, etc. überreichen sowie alle weiteren Fragen gerne beantworten.
    Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend.

    Hausgeld: 320,02 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    22/01/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Vorort Taufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt acht Kilometer südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Unterhaching und Oberhaching. Durch die Nähe zu München ist es eine Vorstadt mit zahlreichen Gewerbegebieten und einer städtischen Struktur geworden. Mit ca. 22 km² flächenmäßig ist sie eine der größeren Gemeinden im Landkreis und entwickelte sich in den 70er-Jahren zu einer blühenden Gemeinde. Über 2.100 kleine und große Unternehmen und Gewerbetreibende haben bereits heute ihren Standort in Taufkirchen gefunden. Durch die sehr günstigen Verkehrsanbindungen mit direkten Autobahnanschlüssen, S-Bahn-Anschluss und Busverbindungen ist Taufkirchen außerordentlich gut erreichbar.
    Die Gemeinde Taufkirchen bietet für Freizeitaktivitäten, Kulturveranstaltungen, Sport und Freizeit, Spielplätze, Schulen etc. ein großes Spektrum von Angeboten.

    Kontakt
    Antwort an:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Heike Preuß
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    Telefon +49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
    Fax 08104 / 888854
    URL www.ihp-immobilien.de
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