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    Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    739.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,56 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Künstlerische Darstellung aus Sicht des Illustrators Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    Künstlerische Darstellung aus Sicht des Illustrators
    • Künstlerische Darstellung aus Sicht des Illustrators Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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    • Bild 3 Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Wohnung kaufen in Taufkirchen

    Wohnung allgemein
    (6_60 / ID: 17839043)
    Riegerweg 12
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    KW Immobilien Management GmbH
    Keferloh 1 C
    85630 Grasbrunn
    www.wohnen-in-taufkirchen.de
    089 / 15 701 - 216
    Kosten
    Kaufpreis
    739.000,00 €
    Provision
    1,785 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,56 m²
    Nutzfläche ca.
    93,94 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Etage
    3 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die RIEGERHÖFE bestehen aus mehreren Gebäuden, die um großzügige, grüne Innenhofbereiche angeordnet sind. Der Zugang aus der Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen erfolgt stufenlos. Viele der Einheiten sind barrierefrei nach BayBO.
    Langlebigkeit und zeitlose Eleganz – von der Wohnungsausstattung bis zu den Allgemeinzonen wird auf Qualität und Wertigkeit geachtet.

    Ausstattung im Überblick
    - Raumhöhe ca. 2,60 m in den Wohngeschossen, bis über 3,0 m im Dachgeschoss
    - Bodengleich geflieste Rainshower-Dusche mit Thermostat-Batterie und Ablaufrinne
    - Kaminanschluss in vielen Dachgeschosswohnungen möglich
    - Extra hohe Innentüren mit 2,26 m im Dachgeschoss
    - Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
    - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    - Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
    - Großformatige Mehrschichtparkett-Landhausdielen, Eiche natur (mehrere Farben zur Wahl)
    - Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm (mehrere Farben zur Auswahl)
    - Markenprodukte bei Sanitärausstattung und Armaturen
    - Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl
    - Alle Bäder, Duschbäder und WC-Räume mit abgehängten Decken und LED-Einbauspots
    - Bodenbelag im Treppenhaus und in der Aufzugskabine aus Feinsteinzeug
    - Balkon (50%) 4,38 m²


    Zusätzliche Angaben Die Gebäude erfüllen Energie-Effizienz-Anforderung an den KfW-55-Standard (EnEV 2014, Stand Mai 2016).

    *** ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG ***

    Provision iHv. 1,785 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Stellplatzverordnung bei Wohnungen ab 60 qm Wfl. zwei Stellplätze zu erwerben sind (1. Stellplatz: 35.000 EUR, 2. Stellplatz: 20.000 EUR). Abweichende Stellplatzpreise bei Extra-langen bzw. Extra-breiten Stellplätzen
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • behindertengerecht
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Preis 55000 €)
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Taufkirchen liegt nur wenige Fahrminuten vor den Toren Münchens. S-Bahn-Anschluss, sehr gute ÖPNV-Vernetzung vor Ort und die direkte Anbindung an die Autobahnen A99, A8 und A995 eröffnen schnelle Wege. +++ Das Bauvorhaben liegt dabei ruhig am östlichen Ortsrand Taufkirchens direkt an einem Park. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: zahlreiche Einkaufmöglichkeiten im Ort, zwei große Gewerbegebiete nur wenige Fahrminuten entfernt, ein breites Spektrum an Schulen und Kinderbetreuungs-Einrichtungen, ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten sowie die Nähe zu weitläufigen Wäldern und Naherholungsgebieten – all das macht Taufkirchen zu einem Wohnort mit sehr hoher Lebensqualität.

    Auf der gegenüberliegenden Seite des Riegerwegs entstehen aktuell Mietwohnungen sowie ein EDEKA Supermarkt mit integriertem Bäcker und Café. Die Anlieferung und Kundenzufahrt zum Supermarkt erfolgt von Norden, weshalb keine Beeinträchtigung für die Anwohner der Riegerhöfe zu erwarten ist. Die Gemeinde gestaltet die Veränderung des Viertels mit Augenmaß und Verantwortungsbewusstsein.

    Neben Geschäften, Gaststätten und Cafés im Ortskern gibt es mit den Gewerbegebieten Unterhaching und Taufkirchen-Ost zwei große Zentren, die alle Einkaufswünsche in Erfüllung gehen lassen.


    Kontakt
    Antwort an:
    KW Immobilien Management GmbH
    Keferloh 1 C
    85630 Grasbrunn
    Telefon 089 / 15 701 - 216
    E-Mail riegerhoefe@kwag.de
    URL www.wohnen-in-taufkirchen.de
    Anbieter kontaktieren
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