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    Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung am Naturschutzgebiet.

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,10 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1999
    Wohnzimmer Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung am Naturschutzgebiet.
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung am Naturschutzgebiet.
    • Wohnzimmer Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung am Naturschutzgebiet.
    • Küche mit Einbauelementen Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung am Naturschutzgebiet.
    • Balkon Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung am Naturschutzgebiet.
    • Schlafzimmer Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung am Naturschutzgebiet.
    • Badezimmer Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung am Naturschutzgebiet.
    • Flur Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung am Naturschutzgebiet.
    • Anlagenfoto Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung am Naturschutzgebiet.
    •  Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung am Naturschutzgebiet.
    • Mikro-Ansicht Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung am Naturschutzgebiet.
    • Makro-Ansicht Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung am Naturschutzgebiet.
    • Außenanlage Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung am Naturschutzgebiet.

    Wohnung kaufen in Taufkirchen

    Wohnung allgemein
    (196 / ID: 16030065)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de/
    +49(89) 61208709, +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    +49(89) 39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,10 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1999
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietete, seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit barrierefreiem Aufzug), in einer gepflegten Wohnanlage. Diese wurde im Jahr 1998 erbaut und seitdem regelmäßig Instand gehalten.
    Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in die großzügige Diele, von dieser aus kommen Sie in das rollstuhlfreundliche Badezimmmer mit Wanne und das ca. 21 qm große Wohnzimmer mit Zugang zum hellen Ostbalkon. Das Wohnzimmer und die Diele sind mit einem modernen Parkettboden versehen. Das Schlafzimmer ist mit einen sehr gepflegten, hellen Teppichboden ausgestattet.
    Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das ca. 10 qm große Schlafzimmer, das über ein Fenster in Ostrichtung verfügt. In der ganzen Anlage sowie der Wohnung wurde ein besonderes Augenmerk auf seniorenfreundliche Ausstattung gelegt, wie zum Beispiel die niedrigen Türgriffe und Lichtschalter, oder die extra breiten Türzargen, ideal für Rollstuhlfahrer. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche, die sämtliche Elektrogeräte enthält, ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Den Bewohnern in der Anlage steht ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zudem ist ein Gemeinschaftsraum im Untergeschoss vorhanden, in dem u.a. von der VHS Kurse angeboten werden. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket ab.
    Die Wohnung ist seit Ende 2015 an eine Dame vermietet, die aktuelle (Kalt-)Miete beträgt 690,00 € im Monat.

    Eckdaten zur Wohnung:
    * vermietete 2 Zimmer Etagenwohnung (barrierefrei)
    * 50,1 m² Wohnfläche
    * Ostbalkon
    * helle Küche mit Einbauelementen
    * moderner Parkettboden im Wohnzimmer und Flur
    * heller Teppichboden im Schlafzimmer
    * barrierefreies Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    * Kellerabteil
    * Tiefgarageneinzelstellplatz

    Zudem bietet die Anlage weitere Vorzüge wie:
    * große Außenanlage
    * Gemeinschaftseinrichtungen und Ausstattungen sind alle barrierefrei zu erreichen/nutzen
    * zudem besteht die Möglichkeit "betreutes Wohnen", über die ansässigen Versorger, zu nutzen

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Teppich, Parkett
    Dusche
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Erläuterung zum Kaufpreis:
    310.000,00 € (Wohnung) zzgl. 25.000,00 € (Tiefgarageneinzelstellplatz) = 335.000,00 €
    hierzu kommen die üblichen Kaufnebenkosten

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage befindet sich in Alt-Taufkirchen nahe des großzügigen Naturschutzgebietes. Möglichkeiten zum Entspannen bietet nicht nur die aufwendig angelegte Außenanlage, sondern auch die herrlich angelegten Fußwege in der Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Behörden befinden sich fußläufig entfernt. Vor der Wohnanlage befindet sich eine Haltestelle für den Bus, der Sie in kürzester Zeit zum S-Bahnhof Taufkirchen bringt. Von dort aus gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten in den Innenstadtbereich von München.
    Die Außenanlage, Gemeinschaftseinrichtungen und die Ausstattung sind senioren-/behindertengerecht konzipiert.
    In der Anlage besteht die Möglichkeit betreutes Wohnen in Anspruch zu nehmen, d.h. dass hier hilfs- und pflegebedürftige Bewohner bei Bedarf aus einer breiten Palette von vor Ort angebotenen Dienstleistungen auswählen können.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(89) 61208709, +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    Fax +49(89) 39293764
    E-Mail Seidl@mueller-groscurth-immobilien.de
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de/
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