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    Anfang 2023 bezugsfrei! Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Kamin in idyllischer Wohnanlage

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,86 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1986
    Südbalkon Anfang 2023 bezugsfrei! Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Kamin in idyllischer Wohnanlage
    Südbalkon
    • Südbalkon Anfang 2023 bezugsfrei! Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Kamin in idyllischer Wohnanlage
    • Grundriss Anfang 2023 bezugsfrei! Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Kamin in idyllischer Wohnanlage
    • Blick zum Balkon Anfang 2023 bezugsfrei! Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Kamin in idyllischer Wohnanlage
    • Diele Anfang 2023 bezugsfrei! Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Kamin in idyllischer Wohnanlage
    • Blick vom Essbereich Anfang 2023 bezugsfrei! Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Kamin in idyllischer Wohnanlage
    • Wohnzimmer Anfang 2023 bezugsfrei! Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Kamin in idyllischer Wohnanlage
    • Gemütlicher Schwedenofen Anfang 2023 bezugsfrei! Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Kamin in idyllischer Wohnanlage
    • Küche mit Fenster Anfang 2023 bezugsfrei! Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Kamin in idyllischer Wohnanlage
    • Wannenabd Anfang 2023 bezugsfrei! Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Kamin in idyllischer Wohnanlage
    • Schlafzimmer Anfang 2023 bezugsfrei! Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Kamin in idyllischer Wohnanlage
    • Kinder- oder Arbeitszimmer Anfang 2023 bezugsfrei! Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Kamin in idyllischer Wohnanlage
    • Hausansicht Anfang 2023 bezugsfrei! Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Kamin in idyllischer Wohnanlage
    • Visitenkarte Ansprechpartner Anfang 2023 bezugsfrei! Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Kamin in idyllischer Wohnanlage

    Wohnung kaufen in Taufkirchen

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010410 / ID: 22246994)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Preis/m²
    8.238,86 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,86 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    01.02.2023
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem fast 8.000 m² großen Grundstück, unmittelbar angrenzend an weitläufige Wiesen zum schönen Entenbach, wurde im Jahr 1986 die idyllische Wohnanlage errichtet. Das sehr gepflegte und herrlich eingewachsene Anwesen besteht aus ansprechenden, dreistöckigen Häusern, die in solider Ziegelbauweise gebaut wurden. Zuletzt wurde die Tiefgarage der Wohnanlage komplett saniert, sodass aktuell kein Renovierungsstau besteht. Über das freundliche Treppenhaus erreicht man die Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Hinter der Wohnungstür wird man von einer quadratischen Diele mit genügend Stellfläche für einen Einbauschrank und weitere Möbelstücke empfangen. Von den beiden, gut geschnittenen Schlafzimmern blickt man durch herrlich grüne Baumkronen über die angrenzenden, weitläufigen Wiesen. Das geräumige Wohnzimmer besitzt eine Süd-Panoramafensterfront, sodass besonders viel Sonnenlicht einströmen kann. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt an kälteren Tagen für eine wohlige Wärme. Auf dem sonnigen Südbalkon kann die vorhandene Ruhe und der wunderschöne Blick in die Gartenanlage genossen werden. Die Küche mit Fenster ist separat gehalten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Etagenwohnung verfügt über ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, das sich im gepflegten Originalzustand befindet sowie über ein separates Gäste-WC. Zur 3-Zimmer-Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Strom, Licht und Fenster. Ein Einzelstellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage kann optional für zusätzliche 25.000,00 EUR mit erworben werden. Ein gemeinschaftlicher KFZ-Waschplatz, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können selbstverständlich mit genutzt werden. Die Immobilie wird voraussichtlich im Januar 2023 bezugsfrei sein.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 5.96qm


    Zusätzliche Angaben Taufkirchen

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 279,20 EUR
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2006
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    104,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Taufkirchen liegt nur ca. vier Kilometer südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Oberhaching und Unterhaching und vereint ländlichen Charme mit städtischer Struktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Mit der Linie 225 gelangt man nach drei Haltestellen zur S-Bahnstation Taufkirchen (Linie S3), welche die Gemeinde an die Stammstrecke München anbindet. Durch die günstige öffentliche Verkehrsanbindung erreicht man in nur ca. 25 bis 30 Minuten die Münchner Innenstadt. Über die Autobahnanbindungen A8 und A995 ist man in Kürze in München und Richtung Tegernsee und Salzburg unterwegs. Die Offerte an Kindergärten, Schulen, Sportstätten und medizinischen Versorgungseinrichtungen ist in Taufkirchen ausgezeichnet. Die Grund- und Mittelschule und die Walter-Klingenbeck-Realschule befinden sich direkt im Ort. Gymnasien befinden sich in den Nachbargemeinden Unterhaching als auch Oberhaching. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der idyllischen Wohnanlage.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.