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    Alt-Taufkirchen (S3) 2Zi PROV-FREI

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1992
    Außen 1 Alt-Taufkirchen (S3) 2Zi PROV-FREI
    Außen 1
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    • Flur Alt-Taufkirchen (S3) 2Zi PROV-FREI
    • Grundriss Alt-Taufkirchen (S3) 2Zi PROV-FREI

    Wohnung kaufen in Taufkirchen

    Wohnung allgemein
    (T24K82 / ID: 17190946)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    OHNE
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1992
    Etage
    3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Zusätzliche Angaben Die behagliche Wohnung liegt im dritten Stock mit Lift. Man kann sich wohlfühlen, denn sie bietet Gemütlichkeit, einen guten Grundriss und einen schönen Ausblick aus allen Fenstern.
    Die Diele im geräumigen Eingangsbereich hat einen praktischen Einbauschrank mit Schiebetüren für Staufläche, Garderobe, etc. und führt zu einem Flur, über welchen die beiden Zimmer, die Küche und das Badezimmer separat zu erreichen sind.
    Die Wohnung hat einen besonderen Pluspunkt: beide Räume haben Zugang zu einem Hellen Wintergarten. Dieser Raum bietet mehr Möglichkeiten , als ein klassischer Balkon, denn bei Regen oder an kühlen Tagen schenkt er zusätzliche Wohnfläche. In den Sommermonaten können die Fenster großflächig geöffnet werden.
    Die helle Küche ist mit allen notwendigen Geräten eingerichtet. Sie hat eine neuwertige Kühl - Gefrierkombination, einen Herd mit Backofen, Dunstabzug, eine neuwertige Spülmaschine, sowie einen kleinen Esstisch, der sich raumsparend und praktisch an die Wand klappen lässt.
    Das zweite Zimmer lässt sich als Schlafzimmer oder als Mehrzweckraum mit Schreibtisch oder Leseecke gut einrichten, denn es hat zwei zusätzliche Fenster.
    Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
    Im gesamten Wohnbereich und im Flur liegt ein moderner dunkler Laminatboden mit Trittschalldämmung, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest.
    Sonstiges
    Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.
    Als Gemeinschaftsräume befinden sich im Keller ein Trockenraum und ein Fahrradraum.
    Ein sehr hübsch angelegter Innenhof kann von den netten Bewohnern gerne genutzt werden.
    Tiefgarage
    Der Tiefgaragen - Stellplatz bietet durch seine Ecklage viel Platz zum Einparken, Aussteigen und Ausladen.
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden (Preis 20.000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    161 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Taufkirchen ist eine gewachsene Gemeinde 8 km am südlichen Stadtrand von München und ca. 40 km vom Alpenrand entfernt Bedingt durch die Nähe zu München ist aus dem früheren Bauerndorf eine Vorstadt mit zahlreichen Gewerbegebieten und einer städtischen Struktur geworden.
    Das reichhaltige Angebot an Geschäften direkt vor Ort oder naheliegenden Gewerbegebieten (Unterhaching / Taufkirchen - Brunnthal - Nord)
    Auch kulinarisch ist in dieser Region durch traditionelle oder internationale Küche einiges geboten.
    Das Kulturzentrum in der Nachbarschaft, sowie die der anliegenden Gemeinden Unterhaching, Oberhaching, Grünwald, Ottobrunn und natürlich das der Landeshauptstadt München bieten alle Möglichkeiten.
    Die hervorragende Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto bieten wichtige Vorteile als Lebensmittelpunkt.
    Auch das vielseitige Freizeitangebot macht diese Region zu den interessantesten Deutschlands, denn die schönsten Plätze zur Entspannung in wunderschöner Natur, an den Isarauen, Badeseen, Wäldern und den Bergen des Voralpenlandes liegen praktisch vor der Haustüre.




    Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Anlage in der Ortsmitte vom Ortsteil
    Alt - Taufkirchen mit einem sehr ansprechenden Wohnumfeld und kurzen Wegen zu allen Stationen des täglichen Lebens ( Sport- und Kulturzentrum, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte, Baumärkte, Ikea, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Schulen uvm.
    Die S-Bahnstation Taufkirchen befindet sich noch im Innenbereich des Münchner Verkehrs-Verbundes und ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar.
    Autobahnanbindungen zur A8 und A995 und dem Brunnthaldreieck befinden sich in der Nähe

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