AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia

Kaufpreis

399.000,00 €

Provision

3,57%

Wohnfläche ca.	84,43 m²		Nutzfläche ca.	88,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1972
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etage	4
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Die angebotene 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 1972 erbauten, fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die rund 84m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein innenliegendes Badezimmer und einen Flur. Im gesamten Wohnraum liegt ein Teppichboden. Das einfache, innenliegende Bad bietet eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 616,52 Euro.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 370.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 29.000 Euro = Gesamtkaufpreis 399.000 Euro.

- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Hauptleitungen vor Kurzem entkalkt und Fassade gestrichen
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 116 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Hausgeld: 329,00 EUR
Tiefgarage

• Aufzug
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	116.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am	17.03.2014

Taufkirchen gehört zu den beliebtesten Gemeinden im grünen Gürtel rund um München. Es ist bodenständig und orientiert sich mehr denn je an den Bedürfnissen und Anforderungen seiner Bewohner. Daneben wächst seine wirtschaftliche Kraft in einem vernünftigen Rahmen und man profitiert und ergänzt sich ideal mit den Nachbargemeinden Oberhaching, Unterhaching und Ottobrunn. Daneben hat man direkten Anschluss an das Münchner Nahverkehrsnetz, so dass man in zehn Minuten die Innenstadt erreicht. Wer lieber Auto fährt, hat verschiedene Autobahnanschlusstellen zur Verfügung. Ein dichtes Netz an Land- und Bundesstraßen ergänzt diese nahezu lückenlose Verkehrsanbindung. Ideal ist zudem auch die Nähe zum Perlacher Forst.

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