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    AIGNER- Sehr schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit gewerblicher Nutzung

    610.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,49 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1982
    online AIGNER- Sehr schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit gewerblicher Nutzung
    online
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    • Wohnzimmer AIGNER- Sehr schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit gewerblicher Nutzung
    • Wohnzimmer AIGNER- Sehr schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit gewerblicher Nutzung
    • Kinderzimmer AIGNER- Sehr schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit gewerblicher Nutzung
    • Flur AIGNER- Sehr schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit gewerblicher Nutzung
    • Küche AIGNER- Sehr schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit gewerblicher Nutzung
    • Badezimmer AIGNER- Sehr schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit gewerblicher Nutzung
    • Innenhof AIGNER- Sehr schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit gewerblicher Nutzung
    • Grundriss AIGNER- Sehr schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit gewerblicher Nutzung

    Wohnung kaufen in Taufkirchen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (36623 / ID: 21676781)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Herbert Wohlfahrt
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    610.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,49 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1982
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 2,5- Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1982 erbauten, zweistöckigen Gebäude. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die rund 80m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das beliebig genutzt werden kann. In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden verlegt. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.

    Das Badezimmer ist raumhoch gefliest, hat eine Badewanne mit Dusche sowie Toilette und Waschbecken. Die Wohnung verfügt zudem über eine Gästetoilette die gerade zurückgebaut ist und einem Abstellraum. Außerdem gibt es Fahrradstellplätze, sowie einen Waschraum, ein Kellerabteil und einen Stellplatz für Ihr Auto.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 610.000 Euro + Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 630.000 Euro.

    2016 – 2018 renoviert
    Küche von 2017 mit Markengeräten (Bosch)
    Entkalkungsanlage eingebaut
    Rollläden im Bad und (im Kinderzimmer nur einer) elektrisch
    Boden Laminat und Fliesen
    Gegensprechanlage
    Badezimmer mit Duschwanne


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1982
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Energiekennwert: 147,5 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: E
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    147.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Taufkirchen gehört zu den beliebtesten Gemeinden im grünen Gürtel rund um München. Es ist bodenständig und orientiert sich mehr denn je an den Bedürfnissen und Anforderungen seiner Bewohner. Daneben wächst seine wirtschaftliche Kraft in einem vernünftigen Rahmen und man profitiert und ergänzt sich ideal mit den Nachbargemeinden Oberhaching, Unterhaching und Ottobrunn. Daneben hat man direkten Anschluss an das Münchner Nahverkehrsnetz, so dass man in zehn Minuten die Innenstadt erreicht. Wer lieber Auto fährt, hat verschiedene Autobahnanschlusstellen zur Verfügung. Ein dichtes Netz an Land- und Bundesstraßen ergänzt diese nahezu lückenlose Verkehrsanbindung. Ideal ist zudem auch die Nähe zum Perlacher Forst.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Herbert Wohlfahrt
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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