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    3 Zimmer Wohnung in Taufkirchen mit Alpenblick

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Wohnbereich 3 Zimmer Wohnung in Taufkirchen mit Alpenblick
    Wohnbereich
    • Wohnbereich 3 Zimmer Wohnung in Taufkirchen mit Alpenblick
    • Balkon 3 Zimmer Wohnung in Taufkirchen mit Alpenblick
    • Balkon Außblick 3 Zimmer Wohnung in Taufkirchen mit Alpenblick
    • Aussicht vom Balkon 3 Zimmer Wohnung in Taufkirchen mit Alpenblick
    • Küche 3 Zimmer Wohnung in Taufkirchen mit Alpenblick
    • Essbereich 3 Zimmer Wohnung in Taufkirchen mit Alpenblick
    • Kinderzimmer 3 Zimmer Wohnung in Taufkirchen mit Alpenblick
    • Badezimmer 3 Zimmer Wohnung in Taufkirchen mit Alpenblick
    • Schlafzimmer 3 Zimmer Wohnung in Taufkirchen mit Alpenblick
    • Außenansicht 3 Zimmer Wohnung in Taufkirchen mit Alpenblick
    • Grundriss 3 Zimmer Wohnung in Taufkirchen mit Alpenblick

    Wohnung kaufen in Taufkirchen

    Wohnung allgemein
    (44210103-00869 / ID: 17790310)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Lydia Szikora (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 3263027-72, 0176 84157420
    089 3263027-71
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Etage
    11 von 12
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde 1974 in Massivbauweise erbaut und wurde in den letzten Jahren laufend in Stand gehalten. Renoviert und saniert wurden: Aufzug, Fassadenanstrich, Bodenbeläge auf den Balkonen, Kunststofffenster mit Isolierglas, Heizungserneuerung. Die Wohnung wurde durch die Instandsetzung aller Zimmertüren, Sanierung des Badezimmers, Erneuerung der Bodenbelege und neuer Küche im Jahr 2015-2017 komplett erneuert.

    Die hier zu Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77m² und Alpenblick lässt keine Wünsche offen. Sie ist renoviert und sehr gepflegt. Drei Balkone lassen Sie in Richtung Süden, Süd-Westen und Osten blicken, wobei Sie bei gutem Wetter den wunderschönen Ausblick auf die Alpen genießen können. Die Wohnung liegt im 11ten von 12 Stockwerken, dorthin bringt sie einer der zwei Aufzüge. Beim Eintreten begrüßt sie ein schöner Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Links davon finden Sie eine Abstellkammer, die Vorräte und Haushaltutensilien versteckt. Weiter links befindet sich das Badezimmer, welches sehr stielvoll ausgestattet ist. Dort befindet sich eine Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche. An das Badezimmer rechts anschließend gelangen Sie ins größere Schlafzimmer. Zu Ihrer Rechten im Eingangsbereich gelangen Sie in das Kinderzimmer, das einen kleinen Balkon beherbergt. Geradeaus eröffnet sich Ihnen der Essbereich und die Küche, die durch eine Milchglas-Schiebetür getrennt werden kann. Rechterhand ist der Wohnzimmerbereich, der den Ausgang zum großen Balkon ermöglicht. Die Küche ist mit neusten Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster mit Ausblick auf den kleinen Balkon des Essbereiches.
    Die schöne 3 Zimmer Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und kann in Absprache mit den Verkäufern bezogen werden.

    Die Fakten im Überblick:
    Duschbad mit Handtuchbadheizkörper, WC, Waschtisch, Spiegel, Dusche (2017)
    Einbauküche mit Dunstabzug, Cerankochfeld, Ofen, Spüle, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und Waschmaschine (2016)
    Eckbalkon überdacht (Loggia möglich), kleiner Balkon begehbar vom Kinderzimmer, kleiner Balkon begehbar vom Essbereich,
    Alpenblick
    Tiefgaragenstellplatz (mit einem Wert von 20.000 EUR im Preis inbegriffen)
    Gegensprechanlage
    Kellerabteil

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen finden alle Ersttermine in unserem Büro in der Orleanstraße 34 in München statt.

    Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Unterlagen zur Wohnung, wir stellen Ihnen die Wohnung in Form von Bildern und einer 360° Tour durch die Wohnung vor und besprechen die Finanzierbarkeit der Immobilie mit Ihnen. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich auch gerne für eine Wohnungsbesichtigung mit einem Einzelbesichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

    Hausgeld: 340,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    166,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/06/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Taufkirchen liegt im süd-/östlichen Einzugsbereich von München. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld des Wohnobjektes. Restaurants, Biergärten, Bars und Cafes sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Hochschulen sind mit Auto, Bus und Bahn innerhalb 10 Minuten zu erreichen. In die Innenstadt sowie nach Holzkirchen können Sie mit der S-Bahn (S3) fahren, der Bus 241 bringt Sie bequem in die Nachbarorte Haar und Ottobrunn. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über die Autobahn A995, Ausfahrt Taufkirchen West. In direkter Umgebung befindet sich ein großer Kinderspielplatz sowie das Sportzentrum Taufkirchen, wie auch das Squash- und Tenniszentrum. Supermärkte und ein Baumarkt befinden sich im 1,5 km-Umfeld, ebenso die S-Bahnstation. Den hohen Freizeitwert mit diversen Seen und die Nähe zu den Alpen sollten Sie am besten selbst erleben.
    Weitere Informationen zur Gemeinde und dem umfangreichen kulturellen und Dienstleistungsangebot finden Sie direkt auf der Gemeindeseite unter http://www.taufkirchen-mucl.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Lydia Szikora (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 089 3263027-72, 0176 84157420
    Fax 089 3263027-71
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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    PLZ
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