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    Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1964
    Blick vom Garten Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung
    Blick vom Garten
    • Blick vom Garten Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung
    • Aussenansicht Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung
    • Wohnraum Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung
    • Kamin Wohnraum Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung
    • Terrasse Vorderseite Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung
    • Esszimmer Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung
    • Kueche Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung
    • Schlafraum Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung
    • Buero Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung
    • Flur Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung
    • Gartenhaus Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung
    • Garten mit Terrasse Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung
    • überdachte Terrasse Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung
    • Grundriss-Kellergeschoss Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung
    • Erdgeschoss Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung

    Wohnung kaufen in Tacherting

    Wohnung allgemein
    (857446 / ID: 18183713)
    83342 Tacherting
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    Oktober 2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier finden Sie eine gemütliche 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Tacherting. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, einer großzügigen Terrasse sowie einem Gartenanteil von ca. 430 qm. Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das Zentrum von Tacherting. Sie verfügt über einen besonderen Charakter, über ein behagliches Raumerlebnis und weist eine sehr gemütliche Atmosphäre aus. Wohnung und das gesamte Zweifamilienhaus befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss mit ca. 90 qm, großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Wohnraum mit Kachelofen, Schlafraum und zwei weitere Räume für Möglichkeit Büro oder Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC. Alle Räume sind vom Flur zu erreichen. Während alle Räume im Jahr 2016 hinsichtlich Böden und Fenster modernisiert wurden, handelt es sich im Bad noch um das originale Badezimmer. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Vom Flur erreicht man gegenüber dem Wohnungseingang einen weiteren großzügigen, massiv überdachten Terrassenbereich mit zugehörigem Garten. Von diesem Garten geht der Blick in die Natur. Von hier können Sie nicht eingesehen werden. Die Terrasse kann mit relativ geringem Aufwand auch zu einem Wintergarten umfunktioniert werden. Diese Terrasse verfügt noch über einen Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches man beispielsweise als Büro oder Fitnessraum nutzen kann. Von dieser Hausseite kann man den grenzenlosen Blick in die Natur genießen. Sie werden sich sicherlich sehr wohlfühlen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben * großer Kellerraum
    * 1992 wurde das Gebäude aufgestockt
    * Erneuerung der Heizung 1992
    * neue Fenster und Böden in 2016
    * Kachelofen im Wohnraum
    * Miteigentumsanteil des hälftigen Gartens über ca. 430 qm
    sowie Sondernutzungsrecht an einer Terrasse
    * weitere überdachte Terrasse mit Ausbaumöglichkeit
    * Starkstromanschluss vorhanden

    Hausgeld: 130,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    172.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    Lage und Besonderheiten
    Tacherting liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, im nördlichen Landkreis Traunstein und im romantischen Alztal. Die Wohnung in dem Zweifamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Wajon mit Naturanbindung und dennoch guter Verbindung zum Zentrum von Tacherting. Komplette Infrastruktur ganz in der Nähe, Bus fußläufig erreichbar. Grund- und Mittelschule, mehrere Kindergärten, Einkaufsmärkte etc. Zur Kreisstadt Traunstein sind es ca. 28 km, zum Chiemsee ca. 25 km. Die Stadt Salzburg erreicht man südöstlich nach ca. 85 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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