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    Schöne Wohnwelt Syrgenstein-Staufen

    278.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,80 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht Schöne Wohnwelt Syrgenstein-Staufen
    Außenansicht
    • Außenansicht Schöne Wohnwelt Syrgenstein-Staufen
    • Ansicht Haus 1 Schöne Wohnwelt Syrgenstein-Staufen
    • Süd-Ansicht Schöne Wohnwelt Syrgenstein-Staufen
    • Süd-Ansicht Schöne Wohnwelt Syrgenstein-Staufen
    • Nord-Ansicht Schöne Wohnwelt Syrgenstein-Staufen
    • Nord-Ansicht Schöne Wohnwelt Syrgenstein-Staufen
    • Außenansicht Schöne Wohnwelt Syrgenstein-Staufen

    Wohnung kaufen in Syrgenstein

    Wohnung allgemein
    (1/30/930-930/0343-1.5 / ID: 19882389)
    89428 Syrgenstein
    Staufen
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christl Haager
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0821/ 31987732, 0171/ 8929339
    0821/ 31987729
    Kosten
    Kaufpreis
    278.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,80 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    30.11.2020
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    13 Einheiten
    13 Wohnungen in 2 freistehenden Gebäuden auf 3 Geschossen mit Wohnflächen von 69,5 bis 114,9 m² auf einem ebenen Grundstück. 13 Carports mit separaten Stauräumen und 5 Kfz.-Stellplätzen. Energiesparende massive Ziegelbauweise mit Energieeffiziens KfW 55. Die durchdachten Grundrisse gewährleisten eine gute Wohnqualität. Jede Wohnung ist mit einem Balkon, Terrasse oder Dachterrasse ausgestattet, die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen zusätzlichen Gartenanteil.
    Diese Wohnung ist vermietet ab 01.01.2021 Nettokaltmiete mtl. € 595,00

    -eine Wohnung nach DIN 18040-2 (rollstuhlgeeignet), neun Wohnungen barrierefrei
    -drei Wohnungen (Penthäuser mit Loft-Charakter im 2. OG) barrierearm
    -Aufzug in allen Etagen
    -Vinylboden mit integrierter Trittschalldämmung
    -großzügige Fensterflächen mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
    -zum Teil mit elektrisch betriebenen Rollläden
    -bodenebene Duschen
    -Fußbodenheizung in allen Räumen
    -bivalente Heizquelle (Luft-Wasser-Wärmepumpen + Gas- Brennwertthermen)
    -dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    -leistungsstarke PV-Anlage Zusätzliche Ausstattung: KfW 55

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Ruhige und naturnahe Lage

    Bei einem Teil der Wohnungen können die seit dem 01.07.2019 geltenden erhöhten Sonderabschreibungen (§ 7b EStG 5% vier Jahre zur zusätzlichen linearen Abschreibung von 2%) in Anspruch genommen werden.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Eingebettet in 1- und 2-Fam.Haus-Bebauung, befindet sich diese kleine neue Wohnanlage, bestehend aus 2 freistehenden Wohngebäuden, in ruhiger naturnaher Lage mitten in Staufen und liegt als Teilgemeinde von Syrgenstein an den Ausläufern der Schwäbischen Alb. Die A 7 mit der Anschlussstelle Heidenheim ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsgesellschaft Heidenheim bietet mit der Linie 62 eine Busverbindung nach Syrgenstein/Staufen. Grundschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Poststelle, Fachgeschäfte und Einkaufsmärkte sind als Grundinfrastruktur in Syrgenstein zu finden. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Giengen als auch in Dillingen und Lauingen. Für Sport, Spiel und Spannung sorgt ein breitgefächertes Vereinsangebot wie Musik, Tennis und ein Reitverein. Die unberührte Natur zieht auch die Wanderer und Radler in ihren Bann.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christl Haager
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/ 31987732, 0171/ 8929339
    Fax 0821/ 31987729
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.