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    IDEAL FÜR IHR KAPITAL

    565.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1997
    Vermietete Wohnung IDEAL FÜR IHR KAPITAL
    Vermietete Wohnung
    • Vermietete Wohnung IDEAL FÜR IHR KAPITAL
    • in Sulzemoos IDEAL FÜR IHR KAPITAL
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    Wohnung kaufen in Sulzemoos

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/604-604/0605 / ID: 20915510)
    85254 Sulzemoos
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Alexander Brunner
    Römerstraße 2
    85232 Bergkirchen
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2323
    Kosten
    Kaufpreis
    565.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    - vermietet -
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung in Sulzemoos



    Die Wohnung besticht durch das großzügige Raumangebot.
    Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zur Wohnung gehören eine Terrasse, zwei Kellerräume, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
    Sehr gute Anbindung über die A8 nach München und Augsburg!
    Die Wohnung ist seit 2004 vermietet.



    DETAILS
    Wohnfläche: ca. 105 m²
    Kaltmiete: 905,00 € monatlich
    Wohngeld: 168,56 € monatlich (nicht umlagefähig)
    Instandhaltungsrücklage: 259,46 € monatlich
    Rücklagen zum 31.12.2020: 8.086,13 € (anteilig)
    Besichtigung: nach Vereinbarung

    GUT ZU WISSEN

    Die Wohnung hat den Charakter einer Doppelhaushälfte und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ortseingang von Sulzemoos.

    Über den Flur gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Von dort hat man Zugang zur Küche und zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen noch das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.

    Über eine Holztreppe kommt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Im Tageslicht-Bad ist eine Badewanne.

    Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Parkett bzw. Laminat ausgestattet. Im Obergeschoss ist ein heller Teppichboden verlegt. Küche, Bad und WC sind gefliest. Sämtliche Zimmer sind mit einem Heizkörper versehen.

    Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

    Für Waschmaschine und Trockner steht im Keller ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.

    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1997 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Öl - Energieverbrauchskennwert: 96 kWh/(m²a)

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


    Ihr Ansprechpartner:
    Alexander Brunner
    Telefon 08131 73-2323

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    96,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    LAGE
    Die Gemeinde Sulzemoos hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Dachau zwischen München und Augsburg.

    In der Gemeinde Sulzemoos gibt es einen Arzt und mehrere Kindertagesstätten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

    Im nahe gelegenen Odelzhausen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule.

    Wenige Fahrminuten entfernt ist der Autobahnanschluss Sulzemoos (A8).
    Dachau und Fürstenfeldbruck erreichen Sie gut mit dem Auto.

    Mit dem Bus sind Sie in ca. 20 Minuten im Münchner Stadtteil Pasing.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Alexander Brunner
    Römerstraße 2
    85232 Bergkirchen
    Telefon 08131 73-2323
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.