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    ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE Appartement in Sulzbach-Rosenberg mit Mietgarantie für 12 Jahre mit der D

    92.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    21,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2004
    Außenansicht ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE Appartement in Sulzbach-Rosenberg mit Mietgarantie für 12 Jahre mit der D
    Außenansicht
    • Außenansicht ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE Appartement in Sulzbach-Rosenberg mit Mietgarantie für 12 Jahre mit der D
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    • Außenansicht ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE Appartement in Sulzbach-Rosenberg mit Mietgarantie für 12 Jahre mit der D
    • Grundriss Appartement ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE Appartement in Sulzbach-Rosenberg mit Mietgarantie für 12 Jahre mit der D
    • Außenansicht ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE Appartement in Sulzbach-Rosenberg mit Mietgarantie für 12 Jahre mit der D
    • Bitte rufen Sie mich an ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE Appartement in Sulzbach-Rosenberg mit Mietgarantie für 12 Jahre mit der D
    •  ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE Appartement in Sulzbach-Rosenberg mit Mietgarantie für 12 Jahre mit der D

    Wohnung kaufen in Sulzbach-Rosenberg

    Service-Wohnen
    (1/30/940-350/4666 / ID: 16646705)
    92237 Sulzbach-Rosenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    92.900,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,95 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    21,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    als Kapitalanlage verfügbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.670,80 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Jahr 2004 entstand in der Nähe des Sulzbacher Stadtzentrums die Senioren Wohn- und Pflegeanlage Bühler Höhe. Es wurden 10 Wohnungen und 52 Pflegeappartement errichtet. Alle Appartements sind von der Diakonie bis zum 01.01.2030 fest angemietet, die Restlaufzeit beträgt noch 12 Jahre. Zu dem Pflegeappartement gehört auch ein Teil der Allgemeinfläche. Die anrechenbare Wohn- und Nutzfläche ist 46 m² groß, je m² werden ca. 6,65 € Miete bezahlt. Der monatliche Ertrag des Investments liegt bei 305,90 €, somit bei 3.670.80 € im Jahr. Alle Betriebskosten begleicht die Diakonie direkt. Der Eigentümer trägt nur die Kosten für die Hausverwaltung und Rücklagenbildung. Hierfür werden im Jahr ca. 471.-€ aufgewendet. Der Eigentümer hat das bevorzugte Recht, im Pflegefall ein Appartement in der Wohnanlage zu erhalten.

    Als Bodenbeläge wurde ein heller Linoleumbelag in allen Räumen verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Es wurde eine ebenerdige Dusche und breite Türen verbaut um auch mit einem Rollstuhl genügend Freiraum zu haben. Eine Notrufeinrichtung ist auch hier vorhanden. Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben "ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE" Appartement in Sulzbach-Rosenberg mit Mietgarantie für 12 Jahre mit der Diakonie

    Zu dem Eigentum gehört auch ein Teil der Erstmöblierung der Anlage. Es sind größere Gemeinschaftsräume vorhanden die auch Besucher nutzen können. Verschiedene Dienstleistungen und auch Pflegebäder, sind in der Anlage nutzbar. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. LBS Immobilien Amberg-Sulzbach Manfred Herbst 096 66/188386. 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de

    Mieteinnahmen (ist): 3670.8 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3670.8 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Wohnung möbliert
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    77,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.06.2008
    Gültig bis
    2018/06/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage befindet sich in einer Seitenstraße in der Altstadt von Sulzbach, zwischen dem Rathaus und dem Stadtturm gelegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.