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    Wunderschöne 2-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl

    179.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
    Ansicht  offen    (Beispiel) Wunderschöne 2-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    Ansicht offen (Beispiel)
    • Ansicht  offen    (Beispiel) Wunderschöne 2-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
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    • Schlafzimmer Wunderschöne 2-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • Ansicht Diehle/Eingangsbereich Wunderschöne 2-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • Küche Wunderschöne 2-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • Innenhof-Ansicht /Zugang zu den Einheiten Wunderschöne 2-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • Flur mit Fahrstuhl Wunderschöne 2-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • HAR Wunderschöne 2-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • Kellergeschoss Wunderschöne 2-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • Haupteingang Wunderschöne 2-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • GR ohne Wunderschöne 2-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • GR mit Wunderschöne 2-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • Kennwert Energieausweis Wunderschöne 2-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl

    Wohnung kaufen in Suhl

    Wohnung allgemein
    (44270101-03465 / ID: 18124240)
    98527 Suhl
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 41
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 5587-161, 0174 3060022
    0361 5587-197
    Kosten
    Kaufpreis
    179.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    4.21
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    7.560,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Exklusive Gewerbelage im Zentrum
    Kaufen Sie eine Eigentumswohnung von 70 m² in der schönen Innestadtlage von Suhl. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit in einer exklusiven Lage ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bau und wird voraussichtlich in 2019 fertig gestellt.

    Die Flächen können mit hochwertigen Venyl-Desingböden nach Ihrer Wahl ausgestattet werden. Die Malerarbeiten können auch induviduelle nach Ihren vorstellungen gestaltet werden und werden extra vom Bauträger abgerechnet. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung sowie 3 Fach-ISO-verglasten Fenstern.
    Zur Innenausstattung nach Ihrer Wahl kommen je nach Ausstattungsstufe zwischen 50,00 €- 75,00 €/m² zum Kaufpreis hinzu hinzu, um Ihre speziellen Wünsche konkret nach Musterkatalog zu erfüllen.

    ACHTUNG ABSCHREIBUNGSOBJEKT
    Kaufpreis abzüglich der Sonder-Afa zzl. KFW-Förderprogramm 151 & 159, Wohneigentumsförderung 275,00 €/ m² geschenkt, Sonder-AfA nach P 7b EStG vom 29.08.2018,
    Sonderabschreibung 5% des KP auf 4 Jahre.

    - 2-Raum-Wohnung mit 70 m²
    - Fahrstuhl von Keller bis Dachetage barrierefreier Zugang
    - jede Wohnung hat eine Loggia oder eine Terrasse/Freisitz
    -1 PKW-Tiefgaragenplatz käuflich zu erwerben oder Miete eines Stellplatzes im Hinterhof möglich
    - Fahrradstellplatz
    --Sondernutzungseigentum Keller/Parzellenbildung möglich in der Eigentümergemeinschaft
    - Mülltonnenstellplatz
    - Hochwertige Ausstattung
    - Eigenleistung kann erbracht werden Zusätzliche Ausstattung: Barrierefreies wohnen mit Fahrstuhl

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben AFA-Objekt *NEUBAU* Altbausanierung *Kaufpreis abzüglich der Sonder-Afa zzl. KFW-Förderprogramm 151 & 159, Wohneigentumsförderung 275,00 €/ m² geschenkt (20.000,00 € vom Kaufpreis zurück)

    Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/5587-161 oder 0174-3060022- an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Saal.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Hausgeld: 192,50 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7560 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7560 EUR
    Nichtraucherobjekt
    denkmalgeschützt
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    38,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/09/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im beliebten Zentrum von Suhl, dem flächenmäßig größten Stadtteil mit dem gehobenen Wohnquartier im Innenstadtbereich am Markt". Hier befindet sich die Wohnanlage, welche sich charmant in die Zenrumlage eingliedert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 41
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 5587-161, 0174 3060022
    Fax 0361 5587-197
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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