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    SONDER-AFA !!! Wunderschöne 4-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl

    209.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Ansicht West SONDER-AFA !!! Wunderschöne 4-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    Ansicht West
    • Ansicht West SONDER-AFA !!! Wunderschöne 4-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • Ansicht Süd-West SONDER-AFA !!! Wunderschöne 4-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • Wohnzimmer SONDER-AFA !!! Wunderschöne 4-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • Aufzug SONDER-AFA !!! Wunderschöne 4-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • Treppenhaus SONDER-AFA !!! Wunderschöne 4-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • Ansicht Tiefgarage SONDER-AFA !!! Wunderschöne 4-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • Grundriss SONDER-AFA !!! Wunderschöne 4-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • Kennwert Energieausweis SONDER-AFA !!! Wunderschöne 4-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl
    • Link zum Exposee auf PBI-HP Erfurt SONDER-AFA !!! Wunderschöne 4-Raum-Wohnung im beliebten Innenstadtlage von Suhl

    Wohnung kaufen in Suhl

    Wohnung allgemein
    (44270101-03446 / ID: 17748164)
    98527 Suhl
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 41
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 5587-161, 0174 3060022
    0361 5587-197
    Kosten
    Kaufpreis
    209.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    4.4
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    9.204,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives Wohnen im Zentrum
    Individueller, nicht von der Stange, geschnittener Grundriss mit ca. 77m² !
    So wollten Sie schon immer wohnen, helle lichtdurchflutete Räume, Aufzug, Stellplatz fürs Auto und kurze Wege zum Shoppen oder für Behördengänge und Arzttermine. All das können Sie haben in bester Ausstattung und nach den aktuellsten Kriterien auf dem Bausektor. Als Beispiel sei hier der Einbau modernster Raumlufttechnik, individuelle Raumregelung der Fußbodenheizung oder die 3-fach Verglasung usw. genannt.
    Kaufen Sie eine Eigentumswohnung von ca.77 m² in der schönster Innestadtlage von Suhl. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit in einer exklusiven Lage ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
    Zur Innenausstattung nach Ihrer Wahl kommen je nach Ausstattungsstufe zwischen 50,00 €- 75,00 €/m² zum Kaufpreis hinzu, um Ihre speziellen Wünsche konkret nach Musterkatalog zu erfüllen.
    Die Flächen können mit hochwertigen Venylbelag oder Fliesen nach Ihrer Wahl ausgestattet werden. Die Malerarbeiten können auch induviduell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und werden extra vom Bauträger abgerechnet.
    .

    ACHTUNG ABSCHREIBUNGSOBJEKT
    Kaufpreis abzüglich der Sonder-Afa zzl. KFW-Förderprogramm 151 & 159, Wohneigentumsförderung 275,00 €/ m² geschenkt, Sonder-AfA nach P 7b EStG vom 29.08.2018,
    Sonderabschreibung 5% des KP auf 4 Jahre.

    - 4-Raum-Wohnung mit ca.77 m²
    - Fahrstuhl von Keller bis Dachetage barrierefreier Zugang
    - jede Wohnung hat eine Loggia oder eine Terrasse/Freisitz
    -1 PKW-Tiefgaragenplatz käuflich zu erwerben oder Miete eines Stellplatzes im Hinterhof möglich
    - Fahrradstellplatz
    - Keller
    - Mülltonnenstellplatz
    - Hochwertige Ausstattung
    - Eigenleistung kann erbracht werden Zusätzliche Austattung: KFW PG 151 und 159

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben AFA-Objekt *NEUBAU* Altbausanierung * Exklusiv * mitten im Zentrum von Suhl*Kapitalanleger
    Kaufpreis abzüglich der Sonder-Afa zzl. KFW-Förderprogramm 151 & 159, Wohneigentumsförderung 275,00 €/ m² geschenkt

    Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/5587-161 oder 0174-3060022 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Saal.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Hausgeld: 214,50 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 9204 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9204 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    38,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2019/09/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im beliebten Zentrum von Suhl, dem flächenmäßig größten Stadtteil mit dem gehobenen Wohnquartier im Innenstadtbereich am Markt". Hier befindet sich die Wohnanlage, welche sich charmant in die Zenrumlage eingliedert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 41
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 5587-161, 0174 3060022
    Fax 0361 5587-197
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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