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    Vaihingen: Traumwohnung die glücklich macht! Großzügig & hell !

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2000
    Wohnzimmer Vaihingen: Traumwohnung die glücklich macht! Großzügig & hell !
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Vaihingen: Traumwohnung die glücklich macht! Großzügig & hell !
    • Außenansicht Vaihingen: Traumwohnung die glücklich macht! Großzügig & hell !
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    • Küche Vaihingen: Traumwohnung die glücklich macht! Großzügig & hell !
    • Zimmer Vaihingen: Traumwohnung die glücklich macht! Großzügig & hell !
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    • ZImmer Vaihingen: Traumwohnung die glücklich macht! Großzügig & hell !
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    • Schlafzimmer Vaihingen: Traumwohnung die glücklich macht! Großzügig & hell !
    • Badezimmer Vaihingen: Traumwohnung die glücklich macht! Großzügig & hell !
    • Document-page-001 Vaihingen: Traumwohnung die glücklich macht! Großzügig & hell !

    Wohnung kaufen in Stuttgart / Vaihingen

    Wohnung allgemein
    (LDW1.PB.1930 / ID: 16302522)
    70563 Stuttgart / Vaihingen
    Vaihingen
    Deutschland / Stuttgart
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    +49 711 400544 43, 07153 825310 (Zentrale)
    0711400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    01.11.2017
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne Etagenwohnung mit 4 Zimmern befindet sich im 1. Stockwerk eines im Jahre 2000 erstellten Anbaus, welcher sich an einem um 1900 erbauten Gebäude befindet. Vor ca. 5 Jahren wurde das Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in ruhiger Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Vaihingen umfassend saniert. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung mit 4 großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern.

    Die Räumlichkeiten wurden im Jahre 2013 renoviert und modernisiert und bieten mit ca. 125 qm Wohnfläche ausreichend Wohnraum für eine kleine Familie oder Paare die es großzügig mögen. Die Zimmer mit hoher Raumhöhe sind lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Die moderne Küche mit dunklen Hochglanzfronten und Markenelektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC schließen das Angebot stimmig ab.

    Durch die optimale Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage.

    - weiße Kunstofffenster mit Rolläden
    - Gas-Etagenheizung
    - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
    - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC (neuwertig)
    - Kassettentüren
    - hohe Raumhöhe
    - grosszügiger Kellerraum (25 qm)
    - Fahrradraum
    - Laminat- und Fliesenböden

    Sanierungsmassnahmen / Instandsetzungen:

    - 2012 Fassade wurde gestrichen
    - 2012 Haus-Eingangsbereich wurde neu gefliest
    - 2017 Flachdachsanierung

    3 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 123.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    WG-geeignet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    124.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/05/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Zum Stadtbezirk Stuttgart-Vaihingen gehören die Stadtteile Vaihingen, Rohr, Büsnau, Dürrlewang und Dachswald. Mit über 45.000 Einwohnern ist er der zweitgrößte Stadtbezirk der Landeshauptstadt und mit 2.089 ha der flächengrößte.

    Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Lage ist ideal: Der Flughafen Stuttgart und die neue Landesmesse Stuttgart liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt.

    Stuttgart-Vaihingen verfügt über ein sehr gutes öffentliches Nahverkehrssystem. Mit den S-Bahnen, Stadtbahnen und Bussen erreichen Sie schnell alle Ziele in Stuttgart-Vaihingen und im näheren Umland.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon +49 711 400544 43, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 0711400544 33
    URL www.abaco-esslingen.de
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