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    Top moderne und neu renovierte Wohnung

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Essbereich Top moderne und neu renovierte Wohnung
    Essbereich
    • Essbereich Top moderne und neu renovierte Wohnung
    • Wohnbereich Top moderne und neu renovierte Wohnung
    • Bad Dusche Top moderne und neu renovierte Wohnung
    • Bad Waschbecken Top moderne und neu renovierte Wohnung
    • Küche Top moderne und neu renovierte Wohnung
    • Küche Top moderne und neu renovierte Wohnung
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    • Grundriss Top moderne und neu renovierte Wohnung
    • Hausansicht Top moderne und neu renovierte Wohnung
    • Grundriss Top moderne und neu renovierte Wohnung

    Wohnung kaufen in Stuttgart

    Wohnung allgemein
    (45250108-02713 / ID: 19662037)
    70195 Stuttgart
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Milicevic (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 674107-80, 0163 4555999
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Nutzfläche ca.
    9,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    12
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Fassade des 1974 erstellten Mehrfamilienhauses wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Das Dach und die Fassade wurden 2020 neu erstellt. Die Fenster, die Leitungssysteme und das Treppenhaus sind in einem tadellosen Zustand. Die Wohnung wird 2020 komplett renoviert. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in ruhiger und gefragter Lage von Stuttgart-Botnang.

    Diese helle und moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer schönen Wohneinheit. Große, dreifach verglaste Fenster lassen die Wohnung in einem hellen, gemütlichen Licht erscheinen. Die Fenster sorgen für eine offene, luftige Atmosphäre der Wohnung. Die Wohnung besitzt zwei schöne, große und ruhig gelegene Schlafzimmer und bietet den Bewohnern viel und Komfort. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine extrabreite Regendusche und ein moderner Doppelt-Waschtisch. Es wird ein ansprechendes und helles Fliesendesign verwendet. Ein guter Start in den Tag ist somit gewährleistet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen, komplett überdachten Süd-Ost-Balkon, der zum Sonnen und Relaxen einlädt. Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung ist hervorragend geeignet, um sich den Bedürfnissen seiner jeweiligen Bewohner anzupassen. Daher eignet sich die 3-Zimmer-Wohnung aufgrund der Raumaufteilung und Gestaltung für eine große Familie mit Kindern. Aber auch „Wohnen und Arbeiten” unter einem Dach sind hier denkbar.
    Hinweis: Bei der Renovierung 2020 wird die Wohnung sehr originell und kreativ gestaltet. Bei der Ausstattung der Wohnung wird auf hochwertige Materialien Wert gelegt.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben Einziehen und wohlfühlen

    Sonstige Angaben

    - gepflegtes Mehrfamilienhaus
    - Baujahr 1974
    - helles 3-Zimmer-Apartment
    - ca. 86 qm
    - komplett renoviert 2020
    - Bad mit Dusche und 2 Waschbecken
    - Gäste WC
    - großer, überdachter Balkon
    - Abstellraum in der Wohnung
    - Dreifach verglaste Kunststofffenster
    - Hausmeisterservice
    - 1 Abstellraum im Keller
    - Waschküche im UG mit separatem eigenem Wasser und Stromzähler
    - Stellplatz inklusive

    Weitere Daten:

    Etage: 2. Obergeschoss
    Etagenanzahl: 12
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Objektzustand: komplett renoviert
    Hausgeld: 270 EUR/Monat
    Derzeitige Nutzung: frei

    Kaufpreis der Wohnung: € 399.000,-
    Stellplatz inklusive
    Gesamtpreis der Wohnung mit Stellplatz: € 399.000,-

    Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots.

    Hausgeld: 270,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    111,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/05/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Stuttgart-Botnang. Der nahe Wald mit Spielplätzen, lädt die ganze Familie zum erholsamen Spaziergang ein. Einige Kindergärten und mehrere Schulen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist nicht weit. Die Autobahn A81, B10, B27 und B14 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der Umgebung des beliebten Ortes Stuttgart-Botnang gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote für Groß und Klein, wie das Freibad, Kinder- und Jugendtreff, Stadtteilbibliothek, Musikschule, Bürgerhaus, Cafes, Jugendfarm, Tierheim, Sportvereine, Schloß Solitude, u.v.m.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Milicevic (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 674107-80, 0163 4555999
    Fax 0711 674107-84
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
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