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    ++ Tolle 3 Zimmer Dachgeschoss + ausbaufähige Bühne am Berliner Platz Stuttgart City++

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1905
    Wohnbereich ++ Tolle 3 Zimmer Dachgeschoss + ausbaufähige Bühne am Berliner Platz Stuttgart City++
    Wohnbereich
    • Wohnbereich ++ Tolle 3 Zimmer Dachgeschoss + ausbaufähige Bühne am Berliner Platz Stuttgart City++
    • Schlafzimmer ++ Tolle 3 Zimmer Dachgeschoss + ausbaufähige Bühne am Berliner Platz Stuttgart City++
    • Schlafzimmer ++ Tolle 3 Zimmer Dachgeschoss + ausbaufähige Bühne am Berliner Platz Stuttgart City++
    • Weiteres Zimmer ++ Tolle 3 Zimmer Dachgeschoss + ausbaufähige Bühne am Berliner Platz Stuttgart City++
    • Küche ++ Tolle 3 Zimmer Dachgeschoss + ausbaufähige Bühne am Berliner Platz Stuttgart City++
    • Wirtschaftsraum ++ Tolle 3 Zimmer Dachgeschoss + ausbaufähige Bühne am Berliner Platz Stuttgart City++
    • Badezimmer mit Badewanne ++ Tolle 3 Zimmer Dachgeschoss + ausbaufähige Bühne am Berliner Platz Stuttgart City++
    • Separates WC ++ Tolle 3 Zimmer Dachgeschoss + ausbaufähige Bühne am Berliner Platz Stuttgart City++
    •  ++ Tolle 3 Zimmer Dachgeschoss + ausbaufähige Bühne am Berliner Platz Stuttgart City++
    •  ++ Tolle 3 Zimmer Dachgeschoss + ausbaufähige Bühne am Berliner Platz Stuttgart City++

    Wohnung kaufen in Stuttgart

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (45250101-02175 / ID: 18334505)
    70176 Stuttgart
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Mohamed Abu-Ijheisheh (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 3
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 23327667
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    4.01
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1905
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.000,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gerne präsentiert Ihnen Postbank Immobilien diese tolle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von der Stuttgarter City.
    Das Gebäude wurde 1905 massiv erbaut.
    Auf 80 qm Wohnfläche können Sie Ihre Ideen und Wünsche frei entfalten.
    Sie werden am Eingang Willkommen geheißen.
    Vom Flur aus kommen Sie in alle Räume.
    Das WC ist separat.
    Der Wohnbereich ist großzügig und sehr hell.
    Das Schlafzimmer hat auch einen großzügigen Grundriss. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
    Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet.
    Die Wohnung ist auf Wunsch kurzfristig frei.
    Sie wird gerade als eine WG genutzt.
    Das Highlight ist die dazugehörige ausbaufähige Bühne von ca. 26qm laut DIN, somit haben sie die einmalige Gelegenheit eine Maisonette Wohnung zu erstellen, natürlich nach Einholung der Baugenehmigungen.
    Ihnen stehen ein Kellerraum und Gemeinschaftsraum zur Nutzung bereit.

    - Gebäude ist 1905 massiv gebaut worden
    - 3 Zimmer Wohnung
    - Absolut zentrale Lage, nähe Berliner Platz / Liederhalle
    - 80 qm Wohnfläche
    - ausbaufähige Bühne mit 26 qm laut DIN
    - mögliche Maisonette Wohnung erstellbar
    - Helle Süd-West Wohnung
    - Badezimmer mit Badewanne
    - Die Wohnung und das Gebäude sind einfach ausgestattet
    - Waschraum
    - Kellerraum
    - vermietet, aber auf Wunsch kurzfristig frei
    - laut Baurechtsamt kann die Bühne ausgebaut werden

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Aus Diskretionsgründen werden Besichtigungen erst nach Finanzierungsnachweise bzw. Finanzierungscheck durch die Postbank erfolgen. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

    Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer.
    Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter Bedarf unserer Zustimmung.

    Hausgeld: 220,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 9000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 13200 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • vermietet
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    205,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/03/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hervorragende Infrastruktur!
    Zentrale Lage in Stuttgart, in wenigen Gehminuten ist man in der Königstraße, am Berliner Platz oder Liederhalle.
    Sehr gefragte Wohnlage, als 4 Zimmer Wohnung eine Rarität.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten, namhafte Restaurant, City Leben und Night Life in wenigen Minuten erreichbar.
    U-Bahnlinien U2, U4, U11, U14, U34 und Buslinien 41 und 43

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Mohamed Abu-Ijheisheh (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 3
    70173 Stuttgart
    Telefon 0176 23327667
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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