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    Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang:
    2 Wohnungen, 12. Stock, nur 5 Minuten zur Arbeit!

    378.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1960
    Aussicht Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang: <br />
2 Wohnungen, 12. Stock, nur 5 Minuten zur Arbeit!
    Aussicht
    • Aussicht Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang: <br />
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    • Wohnzimmer Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang: <br />
2 Wohnungen, 12. Stock, nur 5 Minuten zur Arbeit!
    • Esszimmer Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang: <br />
2 Wohnungen, 12. Stock, nur 5 Minuten zur Arbeit!
    • Balkon Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang: <br />
2 Wohnungen, 12. Stock, nur 5 Minuten zur Arbeit!
    • Balkonblick West Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang: <br />
2 Wohnungen, 12. Stock, nur 5 Minuten zur Arbeit!
    • Zimmer Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang: <br />
2 Wohnungen, 12. Stock, nur 5 Minuten zur Arbeit!
    • Zimmer_ Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang: <br />
2 Wohnungen, 12. Stock, nur 5 Minuten zur Arbeit!
    • Flur Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang: <br />
2 Wohnungen, 12. Stock, nur 5 Minuten zur Arbeit!
    • Küche mit Balkon Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang: <br />
2 Wohnungen, 12. Stock, nur 5 Minuten zur Arbeit!
    • Bad mit Wanne Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang: <br />
2 Wohnungen, 12. Stock, nur 5 Minuten zur Arbeit!
    • Etage Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang: <br />
2 Wohnungen, 12. Stock, nur 5 Minuten zur Arbeit!
    • Foyer Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang: <br />
2 Wohnungen, 12. Stock, nur 5 Minuten zur Arbeit!
    • Hauseingang Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang: <br />
2 Wohnungen, 12. Stock, nur 5 Minuten zur Arbeit!
    • Waschraum Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang: <br />
2 Wohnungen, 12. Stock, nur 5 Minuten zur Arbeit!
    • Fahrradraum Standortvorteil Vaihingen-Dürrlewang: <br />
2 Wohnungen, 12. Stock, nur 5 Minuten zur Arbeit!

    Wohnung kaufen in Stuttgart

    Wohnung allgemein
    (LDW1.EP.3239 / ID: 18339804)
    70565 Stuttgart
    Dürrlewang
    Deutschland
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Erik Preiss
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0172 7192996, 0172 7192996, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    378.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1960
    Etage
    12 von 14
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Willkommen zu dieser seltenen Gelegenheit in Stuttgart-Dürrlewang, nur ein Steinwurf vom Vaihinger Gewerbegebiet entfernt. Zum Verkauf kommen 2 angrenzende, lichtdurchflutete Wohnungen in der 12. Etage mit herrlicher Aussicht, die zusammen oder auch einzeln erworben werden können.

    Auf einen Blick:
    + 2,5-Zimmerwohnung 70 m2, leerstehend
    + Bad, Fenster, Heizkörper und Laminatböden erneuert
    + Hausgeld 170 € + 195 € Rücklagenzuführung = 365 € mtl.
    + Rücklagenstand ca. 5538 €
    + Kaufpreis 278.000 €

    + 1-Zimmerwohnung 27 m2
    + unrenoviert, Fenster erneuert
    + seit 2008 zuverlässig vermietet
    + Kaltmiete 288 € (seit 1.1.2017)
    + Hausgeld 68 € + 76 € Rücklagenzuführung = 144 € mtl.
    + Rücklagenstand ca. 2149 €
    + Kaufpreis 100.000 €

    + Baujahr 1961 in typischer Architektur
    + 2012 wurde die Heizungs- und Warmwasserbereitung erneuert
    + Münzwaschmaschine im Haus
    + Fahrradraum
    + gute, gewachsene Hausgemeinschaft
    + Hausmeisterservice
    + Abstellraum im Keller
    + Zu den Wohnungen gehören keine Stellplätze
    + Ob beide Wohnungen verbunden werden können, muss statisch geprüft werden
    + Rücklagenstand war Ende 2017 ca. 356.000 €
    + zur Versammlung im August kommen neue Zahlen

    Beste Infrastruktur:
    + Nähe Gewerbegebiet Vaihingen mit ca. 30.000 Arbeitsplätzen bis 2020
    + Grüne Lage mit mehreren Tennis- und Sportplätzen
    + Neuer Aldi-Markt 200 m entfernt
    + U-Bahnlinie 12 vor dem Haus
    + 100 m Buslinie 81 und N10
    + 700 m zu S-Bahnhaltestelle Rohr
    + 2 km zu BAB 8

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Wasch-/Trockenraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    119.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart und ist der flächengrößte Stadtbezirk. Ab 1957 entstand auf der Gemarkung Rohr und teilweise auch auf der Gemarkung Möhringen ein neuer Stadtteil Dürrlewang, der nach Abschluss der Bebauung Mitte der 1960er Jahre zum vierten Stadtteil des Stadtbezirks Vaihingen erklärt wurde.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Erik Preiss
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0172 7192996, 0172 7192996, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.abaco-esslingen.de
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