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    Stadtnahes Wohne im grünen mit sehr guter Infrastruktur

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Drohnen Bild Stadtnahes Wohne im grünen mit sehr guter Infrastruktur
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    • Küche Stadtnahes Wohne im grünen mit sehr guter Infrastruktur
    • Küche nah Stadtnahes Wohne im grünen mit sehr guter Infrastruktur
    • WC Stadtnahes Wohne im grünen mit sehr guter Infrastruktur
    • Wohnzimmer Stadtnahes Wohne im grünen mit sehr guter Infrastruktur
    • Schlafzimmer Stadtnahes Wohne im grünen mit sehr guter Infrastruktur
    • Küche vom Flur Stadtnahes Wohne im grünen mit sehr guter Infrastruktur
    • Kinderzimmer Stadtnahes Wohne im grünen mit sehr guter Infrastruktur
    • Badezimmer Stadtnahes Wohne im grünen mit sehr guter Infrastruktur
    • Balkon Stadtnahes Wohne im grünen mit sehr guter Infrastruktur
    • Aussicht Stadtnahes Wohne im grünen mit sehr guter Infrastruktur
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    Wohnung kaufen in Stuttgart

    Wohnung allgemein
    (45250108-06281 / ID: 22492569)
    70499 Stuttgart
    Bergheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Schwabstraße 130
    70193 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 674107-80, 0172 7140402
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    01.11.2022
    Etage
    1 von 7
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Fassade des um die 70er Jahre erstellten Hauses wurde in Massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist in einem exzellenten Erhaltungszustand. Es ist ein Wohnhaus in sehr zentraler, aber ruhiger Lage von Stuttgart Weilimdorf. Zum Haus gehört ein Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

    Diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Einheit. Isolierverglasungen mit einem guten K-Wert aus 2017 sind Standard. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Die Fensteröffnungen sind groß und lassen die Wohnung in einem hellen gemütlichen Licht erscheinen. Das Badezimmer ist modern renoviert und wurde mit einer eleganten schwellenfreien Dusche versehen. Zusätzlich ist ein Gäste-WC mit Handwaschbecken im Flurbereich vorhanden. Es wurden durchgängig Großformat Fliesen verwendet. Die Böden in den beiden Schlafzimmern wurden mit einem Laminat verlegt, im Wohnzimmer wurde ebenfalls eine Qualitätslaminat gewählt. Vom Wohnzimmer kommt man auf den großen Süd Balkon, welcher im Sommer zum Sonnen und Relaxen einlädt. Alle Räume sind mit LAN-Kabeln und Fernsehanschlüssen versehen. Die Küche, das Badezimmer und WC sind gefliest. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche mit allen Geräten, welche bereits im Preis enthalten ist. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der Brenner der Zentralheizung wurde 2018 getauscht. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Stellplatz im Freien. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    UMTS-Empfang
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 5.75qm


    Zusätzliche Angaben Schwellenfrei Wohnung im Hochparterre mit Gartennutzung, ideal für Familien oder ältere Menschen

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Einsatz alternativer Energiequellen prüfen
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/09/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im Herzen des schönen Stadtteils Stuttgart-Weilimdorf. Die Gewachsene Infrastruktur von Weilimdorf bietet für jeden etwas. Ob es die zahlreichen Restaurants sind oder die kleinen Bars, alle kommen hier auf Ihre Kosten. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Fitnessstudio, Vereinsheime uvm. sind ganz in der Nähe zu Fuß zu erreichen. Durch die schon frühzeitige Ansiedlung von Industrie und Gewerbe, sind die Verkehrsachsen dem entsprechend gut entwickelt. Alle wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen wie die A 81 und die A 8 sind von hier aus bestens zu erreichen. Außerdem ist das öffentliche Nahverkehrsnetz vortreffliche ausgebaut. Straßenbahn und Bus, alles 1 Minute zu Fuß von der Wohnung entfernt, z.B. U6, U16, Nachtbuslinie N3, sowie Buslinien B90, B635.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Schwabstraße 130
    70193 Stuttgart
    Telefon 0711 674107-80, 0172 7140402
    Fax 0711 674107-84
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
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