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    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
    Wohnbereich Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg
    • Essbereich Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg
    • Wohn/Essbereich Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg
    • Schlafzimmer Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg
    • Flur Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg
    • Küche Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg
    • Bad Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg
    • Balkon Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg
    • Balkon Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg
    • Waschküche Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg
    • Keller Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg
    • Keller Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg
    • Rückansicht Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg
    • Garten Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg
    • Garten Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Südbalkon und großem Garten in S-Sonnenberg

    Wohnung kaufen in Stuttgart / Sonnenberg

    Wohnung allgemein
    (LDW1.SH.1862 / ID: 16034437)
    70597 Stuttgart / Sonnenberg
    Sonnenberg
    Deutschland / Stuttgart
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Sally Hillger
    Kirchheimer Straße 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    +49 7153 825310, 0157 37145866, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese helle 3-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten 6-Familienhaus in zentraler Lage vom schönen S-Sonnenberg.

    Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 erbaut. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre).

    Durch die Helligkeit der Wohnung entsteht eine tolle Atmosphäre.

    Über den Wohn- und Essbereich gelangt man auf den großzügigen Südbalkon.

    Das Esszimmer erreicht man über den Wohnbereich. Der Essbereich ist etwas abgegrenzt vom Wohnbereich, verfügt jedoch über einen großzügigen offenen Durchgangsbereich. Es besteht die Möglichkeit dieses Zimmer auch als zweites Schlafzimmer zu nutzen.

    Die Wohnung begeistert durch den außergewöhnlichen Schnitt und die lichtdurchfluteten Räumen.

    Das Schlafzimmer ist mit schönem Parkettboden ausgestattet, sowie die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung auch. Das Zimmer hat eine angenehme Größe.

    Das Tageslichtbad und die großzügige Küche sind etwas in die Jahre gekommen. Jedoch werden diese Räumlichkeiten mit ein wenig handwerklicher Arbeit wieder zu wahren Schmuckstücken. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.

    Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht für einen Teil des Gartens. Dieser ist gepflegt und lädt zum Verweilen ein.

    Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche und zwei Kellerräume.

    Zur Unterbringung eines Fahrzeuges ist eine Einzelgarage vorhanden.

    * Infrarotheizung 2012/2013 - eine Umstellung auf eine Gas-Etagenheizung ist möglich
    * Hochparterre
    * separates Gäste-WC
    * Parkettboden
    * Südbalkon
    * Einzelgarage
    * Sondernutzungsrecht Garten

    Wasch-/Trockenraum


    Zusätzliche Angaben Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Preis inkl. Garage: 19.000,00 € und Garten: 19.000,00 €
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.65 km
    Entfernung Grundschule: 0.80 km
    Entfernung Realschule: 0.80 km
    Entfernung Gymnasium: 0.90 km
    Entfernung Flughafen: 9.30 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten.
    Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.

    Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.

    Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.

    Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

    Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.

    So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Sally Hillger
    Kirchheimer Straße 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon +49 7153 825310, 0157 37145866, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    E-Mail hillger@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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