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    S-West: DG-Wohnung in S-Bahn-Nähe!

    255.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1951
    Außen S-West: DG-Wohnung in S-Bahn-Nähe!
    Außen
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    Wohnung kaufen in Stuttgart

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (LDW1.PB.1639 / ID: 15663571)
    70176 Stuttgart
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    255.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1951
    Verfügbar ab
    31.10.2017
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gemütliche Dachgeschosswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger im beliebten Stadtteil Stuttgart-West in optimaler, verkehrsgünstiger Lage und damit ideal für Paare die sich auch gern ohne Auto fortbewegen.

    Die Wohnung verfügt über 60 m² Wohnfläche und bietet Ihnen 3 schön aufgeteilte, gemütliche Zimmer, eine moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

    Zur Wohnung gehört ein Verschlag auf dem Dachboden, ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

    Mit ein paar Renovierungsmaßnahmen lässt sich aus dieser Wohnung ein echtes Schmuckstück zaubern. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 31.10.2017 bezugsfrei.

    - isolierverglaste Kunststoff-Fenster (2006 erneuert, mit Rolläden)
    - Teppich-, PVC- und Fliesenböden
    - Gas-Etagenheizung
    - Durchlauferhitzer (2006)
    - moderne Einbauküche mit elkrtischen Geräten
    - Tageslichtbad mit WC, WB und Badewanne
    - Kabel-TV
    - Kellerraum
    - Dachboden-Verschlag

    Sanierungsmaßnahmen:

    - Sanierung der Dachgauben (2016)
    - Blitzschutz erneuert (2016)
    - Kaminverwahrung erneuert (2016)
    - Dach neu gedeckt (1995)

    Modernisierung 2004 - 2007:

    - Erneuerung der kompletten Elektroleitungen (2004 - 2005)
    - Fenstertausch Treppenhaus (2004 - 2005)
    - Lampen im Treppenhaus erneuert
    - Verlegung von Leerrohren
    - Elektrosanierung des Treppenhauses (2004 2005)
    - Treppenhaus neu verputzt (2005)
    - Fenstertauch im Treppenhaus neu verputzt und gestrichen

    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 60.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Hausgeld: 131,00 EUR
    WG-geeignet
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    108.00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1951
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • E
    • F
    • G
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    • 25
    • 50
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    • 175
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    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    108.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/10/14
    • A+
    • A
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    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    108.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/10/14
    • A+
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    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    108.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/10/14
    • A+
    • A
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    • 275
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    108.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/10/14
    • A+
    • A
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 14.60 km
    Entfernung Fernbahnhof: 3.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.50 km
    Entfernung Bus: 0.90 km
    Entfernung Zentrum: 1.40 km
    Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-West.
    Stuttgart-West ist einer der fünf inneren Stadtbezirke Stuttgarts und liegt im westlichen Teil des Stuttgarter Talkessels.

    Ein reiches Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, der unterschiedlichsten Gastronomie und im kulturellen Bereich (Theater der Altstadt im Westen, Merlin Kulturzentrum, Bach-Akademie) tragen zur speziellen Identität des Westens bei.

    Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. S- Bahn und U-Bahn befinden sich in unmittelbarere Nähe und sind zu Fuß erreichbar.

    In wenigen MInuten erreichen Sie das Zentrum von Stuttgart. Zum nahegelegenen Feuersee sind es nur ca. 2 MInuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    E-Mail beckert@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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    Straße
    Hausnummer
     
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