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    Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1953
    Grundriss Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    Grundriss
    • Grundriss Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Außenansicht Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Balkon mit Südblick Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Garten Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Vorderansicht Haus Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Wohnzimmer Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Bad Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Balkon Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Flur Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Hobbyraum Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Küche Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Schafzimmer Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Schafzimmer Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Schafzimmer Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz

    Wohnung kaufen in Stuttgart

    Wohnung allgemein
    (105308-01782 / ID: 16955621)
    70327 Stuttgart
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Schlossstraße 77
    70176 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 674107-80, 0172 7140402
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1953
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen Einheit. Sie ist nach Süd-West ausgerichtet und verfügt über 4 Zimmer und einem großem Hobbyraum welcher sich hervorragend als Gästezimmer nutzen lässt. Beheizt wird die Wohnung mit einem Gaseinzelofen. Der Hobbyraum wird durch einen Schwedenofen beheizt. Der Wohn- und die Schlafräume sind mit Laminat, die Küche, der Flur und das Badezimmer mit Fließen ausgestattet. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel versehen. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit einer nahezu Bodentiefen Dusche ausgestattet. Der großzügige Süd-Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die großen isolierverglasten Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung in der gesamten Wohnung. Die Wohnung bietet eine Fläche von insgesamt ca. 80 qm. Es gehören außerdem ein Abstellraum im Keller, ein Abstellraum auf der Bühne, sowie ein gemeinsamer genutzter Trockenboden im Dachgeschoss zu der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

    Zusätzliche Austattung: Kachel-/Schwedenofen, Hobbyraum im Kellergeschoss, Waschküche, gemeinsame Gartennutzung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Mit großem hellen Hobbyraum im Souterrain

    Weitere Daten:
    Hausgeld € 290,- / Jahr
    Etage: 1
    Etagenanzahl: 3
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
    Objektzustand: gepflegt
    Monatliche Mieteinnahme kalt: € 960,-
    Kaufpreis der Wohnung: € 249.000,-
    Courtage: 4,76 % inkl. MwSt

    Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung des Objektes haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.

    Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

    Hausgeld: 270,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    163,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.10.2017
    Gültig bis
    2027/10/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Wangen. Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die U-bahnhaltestelle ist von der Haustüre in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Bundesstraße B10 und B14 sorgen für eine gute Verbindung in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Schlossstraße 77
    70176 Stuttgart
    Telefon 0711 674107-80, 0172 7140402
    Fax 0711 674107-84
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
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