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    Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    Hausansicht
    • Hausansicht Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Terrasse Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Terrasse Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Terrasse Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Wohnzimmer Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Wohnzimmer Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Schlafzimmer Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Schlafzimmer Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Kinderzimmer Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Küche Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Bad Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Bad Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Gäste WC Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Flur Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Flur Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!

    Wohnung kaufen in Stuttgart

    Wohnung allgemein
    (45250108-00440 / ID: 16601833)
    70619 Stuttgart
    Heumaden
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Milicevic (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 674107-80, 0163 4555999
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Fassade des 1972 erstellten Mehrfamilienhauses wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Das Dach, die Fenster, die Leitungssysteme und das Treppenhaus sind in einem tadellosen Zustand. Die Wohnung wurde 2018 komplett kernsaniert. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in ruhiger und gefragter Lage.

    In dieser hellen und sehr großzügig geschnittenen Eigentumswohnung lässt es sich gemütlich und angenehm leben. Durch den Eingang gelangt man in einen Flur mit geschlossenem Abstellraum und Garderobenbereich. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Das ebenfalls große Kinderzimmer bietet dem Kind einen tollen Platz mit seinen Freunden zum Spielen. Im neu erstellten Badezimmer befindet sich eine komfortable Badewanne zum Entspannen und zusätzlich eine moderne Dusche. Die Gästetoilette ist separat. Die geschlossene Küche bietet genügend Platz zum Kochen. Das große, gemütliche Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Die großen Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine angenehme Belichtung. Die Räume sind mit modernem und hochwertigem Parkett, die Küche, der Flur und das Bad mit geschmackvollen Fließen, ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine große, überdachte Terrasse mit Garten. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, somit kann man auf der Terrasse und im Garten lange die Sonne genießen. Ein Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung.
    Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 81 qm bietet der ganzen Familie viel Platz zum Wohlfühlen.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 13.4qm


    Zusätzliche Angaben Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Viel Platz für die ganze Familie, statt beengtem Wohnen.

    - Gepflegtes Mehrfamilienhaus
    - Baujahr 1972
    - modernes 3-Zimmer-Apartment
    - ca. 81 qm
    - Gartengeschoss
    - Abstellraum im Keller
    - Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inklusive

    Weitere Daten:

    Etage: Gartengeschoss
    Etagenanzahl: 4
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Objektzustand: kernsaniert
    Courtage: 4,76 % inkl. MwSt

    Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus
    technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des
    Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw.
    bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung des
    Objektes haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten
    Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest
    einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.

    Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine
    Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der
    notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen
    wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl.
    19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der
    Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu
    zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.
    Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe
    innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist
    unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

    Hausgeld: 290,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    142,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Stuttgart-Heumaden. Der nahe Wald mit Spielplätzen, lädt die ganze Familie zum erholsamen Spaziergang ein. Ein Kindergarten und eine Schule, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Heumaden ist durch Bus und Bahn gut ins öffentliche Verkehrsnetz integriert. Die Autobahn A8, B10 und B27 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der Umgebung des beliebten Ortes Stuttgart-Heumaden gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote für Groß und Klein, wie die Golf- und Minigolf Kultur-Stuttgart, TSV Heumaden und noch einige andere Sportvereine.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Milicevic (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 674107-80, 0163 4555999
    Fax 0711 674107-84
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
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