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    *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1938
    Essbereich *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt
    Essbereich
    • Essbereich *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt
    • Essbereich *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt
    • Wohnbereich *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt
    • Wohnbereich *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt
    • ...mit Zugang zum Balkon *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt
    • Ausblick *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt
    • Flur *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt
    • Badezimmer mit Dusche *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt
    • ...und Badewanne *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt
    • Elternschlafzimmer *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt
    • Elternschlafzimmer *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt
    • Küche *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt
    • Schlafzimmer/ Ankleidezimmer/ Büro *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt
    • Treppenhaus *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt
    • Eingangsbereich *Lebensstil für Stilbewusste* - Exzellente 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt

    Wohnung kaufen in Stuttgart / Im Geiger

    Wohnung allgemein
    (LDW1.NR.2287 / ID: 16703723)
    70374 Stuttgart / Im Geiger
    Bad Cannstatt
    Deutschland / Stuttgart
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    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Nadja Rieg
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0711 400544 47, 017625521766, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,50 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    "Stilvolles Wohnen mit Flair und Atmosphäre" verspricht die exklusive 4 - Zimmerwohnung, die sich in einem 3 - Parteien - Haus befindet.

    Das Haus wurde bis 2017 kernsaniert - und bietet Neubaucharakter!

    Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus (Granitbolzentreppe) gelangen Sie zu dieser hellen und modernen Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich sehr hell und freundlich, einen besonderen Charakter bieten die beiden Säulen welche der räumlichen Abtrennung dienen. Der Wohn- und Essbereich wird hierdurch ideal abgetrennt ohne dabei die Helligkeit der Räume zu verlieren. Der, gut zu den weiß -verputzten Wänden, passende Boden ist ein Vinyl - Laminatboden in dunkler Echtholzoptik. Vom Wohnbereich aus betritt man den nach Westen ausgerichteten, quadratischen Balkon, dieser lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen. Bei einem Grillabend oder einfach nur zum Relaxen und Entspannen kann man hier den tollen Ausblick über Stuttgart genießen.

    Vom Essbereich aus geht es in den Flur, an den 2 Schlafzimmer grenzen sowie die Küche und das Badezimmer.
    Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, wem der Platz dennoch nicht reichen sollte der nützt einfach das Zimmer direkt nebenan als Ankleideraum. Das große Tageslichtbad mit Wanne, Bidet, bodengleiche Dusche, WC wurde in Marmoroptik gefliest und passt somit perfekt zum Waschtisch mit echter Marmorplatte.

    Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum, die Waschmaschine kann entweder hier oder in der Küche installiert werden. Der Trockner findet seinen Platz ebenso dort.

    Alle Fenster dieser Wohnung sind mit elektrischen Alu-Rollläden ausgestattet.

    Freuen Sie sich auf eine Besichtigung - und verschaffen Sie sich einen Eindruck dieser modernen und charismatischen Wohnung!

    * Großer Wohn-/ Essbereich
    * Balkon
    * Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
    * großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    * moderner Bodenbelag in allen Räumen
    * hell geflieste Küche
    * 3 - fach verglaste Fenster
    * elektrische Alu-Rollläden
    * Parken zum Be- und Entladen vor dem Haus möglich, ansonsten problemlos an der Straße
    * Fussbodenheizung
    * Neubaustandard

    Wasch-/Trockenraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Fußbodenheizung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    58.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/04/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 0.90 km
    Entfernung Realschule: 0.90 km
    Entfernung Gymnasium: 2.30 km
    Entfernung Flughafen: 17.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.90 km
    Bad Cannstatt liegt beiderseits des Neckars und ist der älteste Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart.

    Stuttgart-Bad Cannstatt befindet sich in nächster Nachbarschaft zum Mineralbad und zum weitläufigen Kurpark. Bad Cannstatt war einstmals ein Weltbad, wo berühmte Persönlichkeiten sowie Kaiser und Könige zur Kur hinkamen. In vielen Teilen dieses Stuttgarter Stadtteils lässt sich heute noch die Noblesse jener Tage erahnen.

    Sowohl in die Innenstadt von Bad Cannstatt als auch in das Stuttgarter Stadtzentrum kommt man rasch und bequem.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Nadja Rieg
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 47, 017625521766, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.abaco-esslingen.de
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