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    * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1982
    Ausblick vom Balkon1 * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *
    Ausblick vom Balkon1
    • Ausblick vom Balkon1 * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *
    • Wohnzimmer1 * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *
    • Wohnzimmer2 * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *
    • Essplatz1 * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *
    • Küche1 * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *
    • Badezimmer1 * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *
    • Schlafzimmer1 * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *
    • zweites Bad-WC1 * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *
    • Kinder-Arbeitszimmer1 * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *
    • Ansicht von Balkonseite1 * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *
    • Eingangsbereich1 * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *
    • Umgebung hinterm Haus * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *
    • Umgebung1 * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *
    • Werbebild * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *

    Wohnung kaufen in Stuttgart

    Wohnung allgemein
    (171062 / ID: 18347841)
    70565 Stuttgart
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07141/97 458-0 (Zentrale)
    07141/97 458-22
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    kurzfristig frei
    Etage
    1 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    * großzügiger, sonniger, überdachter Balkon * helle, nach Süd/West ausgerichtete Wohnung * wertige Einbauküche inklusive * zwei Bäder/zwei WCs * Aufzug, beginnt ab Keller/Hochparterre 1/2 Stock nach unten oder oben * abschließbarer Tiefgaragenstellplatz inklusive * absolut bequem dank Hausmeistervollservice * sehr gepflegte Wohneinheit * weitläufig, herrlich, parkähnlich angelegte Grünflächen am Haus * super Lage: *Rohrer Höhe* * Wander-/Radwege gehen vor der Haustür los * sehr gute Busverbindung VVS, alle ca. 10 Minuten in den Kernzeiten (ca. 3 Minuten zu Fuß ca. 200 m) * S-Bahn (rund 20 Minuten zu Fuß ca. 1.500 m) * U-Bahn (rund 30 Minuten zu Fuß ca. 2.000 m) * Die Wohnung/Wohneinheiten sind auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Stuttgart gebaut (siehe *Sonstiges*)

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * ein Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken (2003 erneuert) * Waschmaschinenanschluss im Bad * ein 2. Bad (Gästebad) mit Dusche, WC und Handwaschbecken (ebenfalls 2003 erneuert) * Küche (von 2008)



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung wurde auf einem Erbbaugrundstück gebaut,
    so wie viele Wohnungen auf der *Rohrer Höhe* und auch in anderen Stadtteilen. Das heißt, die Wohnung ist Ihr Eigentum und das Grundstück ist Eigentum der Stadt Stuttgart.

    Sie erwerben nur die Wohnung nicht das Grundstück,
    dadurch erhalten Sie einen geringeren Kaufpreis.
    Das Grundstück, auf dem das Gebäude (die Wohnung) steht, befindet sich bis 31. Dezember 2056 in Erbpacht.
    Monatlich sind für das Grundstück EUR 220,-- zu entrichten.
    Die Restlaufzeit beträgt somit 38 Jahre.
    Sie können Erbpacht bei Vermietung steuerlich absetzen.
    Über das Erbbaurecht kann genauso wie über jedes andere Grundvermögen verfügt werden.

    Hausgeld: 280,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    111.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    * äußerst beliebte Waldrandlage *Rohrer Höhe*

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141/97 458-0 (Zentrale)
    Fax 07141/97 458-22
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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