Exklusive Dachgeschoss-Wohnung mit überdachter Loggia

Kaufpreis

1.213.000,00 €

Wohnfläche ca.	127,00 m²		Zimmeranzahl	4.5
Baujahr	2021		Verfügbar ab	Sommer 2022
Etage	4 von 4		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Über das gesamte Dachgeschoss - mit eigenem Fahrstuhlzugang - erstrecken sich die 4 1/2 Zimmer über eine Grundfläche von über 190 qm. Der wundervolle Grundriss wird Sie begeistern - in Richtung Süden sind der große Wohn-/Essbereich mit überdachter Loggia und Küche - weiter befinden sich der Privatbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite, Ankleide sowie die beiden Kinderzimmer mit einem weiteren Badezimmer auf diesem obersten Stockwerk. Die helle Wohnung mit ihrer hochwertigen Ausstattung wird Sie begeistern.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Erstbezug * Ökovital-Haus (schadstoffarme Baumaterialien, Naturdämmstoff, Naturfarben ohne Lösungsmittel) * CO2-neutrale Energieerzeugung * Fußbodenheizung * geringe Betriebskosten * Holz-/Alu-Fenster, 3-fach verglast, Schallschutzklasse II * hochwertige Komponenten in den Bereichen Sanitär, Telekommunikation, Gebäudetechnik * Aufzug direkt in die Wohnung * überdachte Loggia nach Süden * Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide * Dusche/WC für zwei Kinderzimmer * Hauswirtschaftsraum in der Wohnung



Fußboden: Fliesen
Fahrradraum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben * geplante Bezugsfertigkeit Sommer 2022
* ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden

Kabel/Sat-TV

• Erstbezug
• Aufzug
• 1 Balkon

Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt und gilt als beliebtester Vorort mit eigener Infrastruktur.
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Epplestraße erreichbar.
In Degerloch befinden sich vier öffentliche Schulen:
Wilhelms-Gymnasium, Fritz-Leonhardt-Realschule, Filderschule, Albschule.
Ferner gibt es die private Waldschule, die Freie Aktive Schule Stuttgart sowie die Internationale Schule Stuttgart (International School of Stuttgart).
Über die Neue Weinsteige (B 27 Heilbronn - Tübingen) ist Degerloch mit der Innenstadt und der A 8 (Karlsruhe - Ulm) verbunden.
Degerloch wird von den Stadtbahn-Linien U5, U6, U8 sowie U12 bedient, die vier Haltestellen in Degerloch anfahren.
Die Feinverteilung wird von sieben Buslinien übernommen.
Einen prächtigen Panoramablick bietet die 1884 erbaute Zahnradbahn, auch Zacke genannt, die von Degerloch direkt zum Marienplatz fährt.

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