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    Ein wahres Schmuckstück mit insgesamt 5 1/2 Zimmern!

    935.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    157,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1892
    Ansicht 1 Ein wahres Schmuckstück mit insgesamt 5 1/2 Zimmern!
    Ansicht 1
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    • Werbebild Ein wahres Schmuckstück mit insgesamt 5 1/2 Zimmern!

    Wohnung kaufen in Stuttgart

    Wohnung allgemein
    (431298 / ID: 21661836)
    70191 Stuttgart
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Böblingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 955-0 (Zentrale)
    0711/23 955-150
    Kosten
    Kaufpreis
    935.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    157,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1892
    Verfügbar ab
    März 2022
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein Traum für eine Familie mit zwei Teenagern! Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Hochparterre des Gebäudes. Hierbei sind die Hauptwohnung und jeweils ein Zimmer mit eigenem Bad und Zugang vom Treppenhaus baulich abgetrennt. Die Kinder bewohnen derzeit folglich ihr eigenes, kleines Reich. Stellt man den ursprünglichen Grundriss wieder her ist die bauliche Trennung aufgelöst und die gesamte Etage ist eine Einheit. Insgesamt leben Sie mit Ihrer Familie auf ca. 155 qm, von denen ca. 111 qm auf die Hauptwohnung mit 3 1/2 Zimmern entfallen. Betritt man die Wohnung, wird man zu aller erst von dem beeindruckenden Vorplatz und dem wunderbaren Fliesenboden mit Mosaik-Fliesen aus der Gründerzeit in Empfang genommen. Dieser Moment ist schon ein Highlight! Alleine der Anblick des Hauses, wenn man vor ihm steht, wirklich solche Ansichten bekommen Sie nicht oft geboten. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, der 2020 komplett aufbereitet und frisch versiegelt wurde. Der typische Altbaucharme von hohen Decken, die mit 3,40 m Raumhöhe ein ganz besonderes Wohngefühl garantieren, großen Räumen und viel Fensterfläche wird Sie begeistern, wie auch der sehr gepflegte Zustand der Wohnung. Die Hauptwohnung wird zum März frei. Eines der beiden Appartements ist bereits frei und das zweite Appartement ist zwar derzeit für monatlich EUR 390,00 zzgl. Nebenkosten vermietet, wäre aber ebenfalls schnell und unkompliziert verfügbar. Insofern wäre das natürlich auch eine Option für Sie als neue Eigentümer. Teilvermietung!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Hauptwohnung: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Bad mit Wanne Appartement 1: Zimmer, Bad mit Dusche, Küche Appartement 2: Zimmer, Bad mit Dusche Insgesamt hat die Etage 5 1/2 Zimmer, drei Bäder mit insgesamt einer Wanne und zwei Duschen, zwei Küchen. Zudem stehen Ihnen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Abstellraum und zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung. Küchen und Stellplätze sind im Preis enthalten.



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eine Baugenehmigung zum Anbau eines Balkons lag in der Vergangenheit vor.
    Das Dach des Gebäudes wurde 2011 neu gemacht.

    Hausgeld: 438,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    334.4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage des neuen Domizils könnte besser fast nicht sein.
    Stadtbahn, S-Bahn, Bus, Rosensteinpark, Spielplatz, Museen, Wilhelma, das alles ist faktisch in Ihrer Nachbarschaft und trotzdem werden Sie die Ruhe der Lage genießen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Böblingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 955-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 955-150
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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