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    Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche,
    2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1990
    Hausansicht Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche, <br />
2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage
    Hausansicht
    • Hausansicht Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche, <br />
2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage
    • Wohn-Essbereich mit Kamin Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche, <br />
2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage
    • Wohnbereich Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche, <br />
2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage
    • Küche Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche, <br />
2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage
    • Terrasse Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche, <br />
2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage
    • Terrasse im Sommer Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche, <br />
2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage
    • Terrasse mit Markise Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche, <br />
2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage
    • Sommerimpression Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche, <br />
2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage
    • Flur Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche, <br />
2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage
    • Kinderzimmer Nr. 1 Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche, <br />
2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage
    • Kinderzimmer Nr. 2 Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche, <br />
2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage
    • Schlafzimmer Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche, <br />
2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage
    • Bad Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche, <br />
2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage
    • Dusche Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche, <br />
2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage
    • Balkon Nr. 1 Außergewöhnlich: 4-Zimmer-Wohnung, Kachelofen, Einbauküche, <br />
2 Balkone, Terrasse, Einzelgarage

    Wohnung kaufen in Stuttgart

    Wohnung allgemein
    (LDW1.IS.2151 / ID: 16482666)
    70327 Stuttgart
    Luginsland
    Deutschland
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    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Ingrid Strippoli
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544 42, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    01.07.2018
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnliche, charmante 4-Zimmer-Wohnung in Luginsland unter dem Rotenberg ist in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten. Es wurde 1990 mit 30 cm Porenziegel errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Besonders hervorzuheben sind der wunderschöne Kachelofen, die beiden Balkone und eine weitere Terrasse, wo man sich im Sommer die besten Sonnenplätze aussuchen kann.

    Der Grundriss ist individuell geschnitten. Vom zentralen Flur sind alle Zimmer zu erreichen. Im vorderen Bereich ist der bestechend große Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Blick auf den schönen Balkon und praktischem Zugang zur Küche. Ideal ist der Ausgang zur Terrasse (mit Pergola) von der Küche aus, um die eingepflanzten Kräuter für die Speisenzubereitung frisch zu schneiden oder die Rosen zu genießen.

    Im hinteren Teil der Wohnung sind die drei Schlafräume und das Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken. Zwei Schlafräume haben einen weiteren großzügigen Balkon. Alle Nassräume haben Tageslicht mit Fenster.

    Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

    Sehr nützlich sind die beiden gemauerten Kellerräume sowie der nur von zwei Parteien genutzte Heizraum mit Wasch- und Trockenraum.

    Außerdem gibt es noch ein Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche mit Baum und Sträuchern.

    Hier darf man nicht lange überlegen, sondern man muss handeln!
    Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

    * Einbauküche, hochwertige Markengeräte
    * Bad mit, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken , WC
    * Gäste-WC mit Dusche, TGL
    * Mosaik-Parkettboden
    * Fenster aus Holz, mehrfachverglast
    * Glas-Schiebetür + Fenster im Wohnzimmer erneuert + elek. Rolladen
    * Fenster im Kinderzimmer erneuert + elek. Rolläden
    * 2 Balkone
    * 1 Terrasse mit Pergola
    * 2 Keller
    * 2 Abstellräume
    * Heizung: Elektrische Blockspeicherheizung
    * Kachelofen mit gemauerten Zügen, Marke Brunner
    * Fußbodenheizung
    * Einzelgarage
    * Kabel-TV

    Wasch-/Trockenraum


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Zum Kaufpreis kommt die große Einzelgarage mit 10.000 € hinzu
    Hausgeld: 263,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergiebedarf
    117.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/31
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.10 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 5.00 km
    Entfernung Flughafen: 24.20 km
    Stuttgart-Rotenberg mit der markanten Grabkapelle liegt idyllisch von Weinbergen umgeben zwischen den Nachbarorten S-Obertürkheim, S-Uhlbach und S-Untertürkheim.

    Hier finden Sie einen hohen Wohn-und Freizeitwert.
    Diese Lage zählt zu den gefragtesten von Stuttgart mit begrenzten Bebauungsmöglichkeiten. Hier gibt es sehr schöne, reizvolle Wege mit wunderschönen Ausblicken über die weitläufigen Weinberge und durch den Schurwald. Zahlreiche Prominente, darunter ein Fußballspieler des VfB Stuttgart, wohnen in Stuttgart-Rotenberg.

    Die Weinlagen Altenberg, Mönchberg und Schloßberg sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Viele Besenwirtschaften, Weingüter und die beiden Weingärtnergenossenschaften laden zu einem Besuch dieser Weinkulturlandschaft ein. Die besondere Qualität der erzeugten Weine ist bei Weinkennern und Weinliebhabern bekannt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Ingrid Strippoli
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 42, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.koenigskinder.de
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