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    Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1958
    Terrasse Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze
    Terrasse
    • Terrasse Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze
    • Hausansicht Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze
    • Wohnzimmer Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze
    • Wohn- u. Essbereich Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze
    • Essbereich Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze
    • Flur Nr. 1 Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze
    • Bad 1 Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze
    • Küche Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze
    • Flur Nr. 2 Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze
    • Kinderzimmer 1 Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze
    • Kinderzimmer 2 Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze
    • Kinderzimmer 3 Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze
    • Schlafzimmer Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze
    • Bad  2 Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze
    • WC Auf einer Ebene: moderne, große 5,5 Zimmer-Wohnung in 3-Fam.Haus mit EBK, Terrasse, 2 Stellplätze

    Wohnung kaufen in Stuttgart

    Wohnung allgemein
    (LDW1.IS.1717 / ID: 15795659)
    70329 Stuttgart
    Rohracker
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    15.08.2017
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese attraktive, moderne, komplett renovierte 5,5 Zimmerwohnung ist ein Traum für eine große Familie. Alles befindet sich auf einer Ebene und trotzdem hat jeder seinen eigenen Bereich.

    Aufgeteilt ist die Wohnung in drei Bereiche:
    Der vordere Bereich in Flur, Küche, Bad, Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse.
    Der mittlere Bereich mit Flur 2 und den 3 Kinderzimmern.
    Der hintere Bereich mit kleinem Flur, Badezimmer und Schlafzimmer.

    Durch die Größe der Wohnung mit 141 m² ist trotzdem viel Freiraum für jeden vorhanden.

    Selbst auf der 38 m² großen Terrasse gibt es keine Platzprobleme im Sommer und jeder kann seinen Liegestuhl aufstellen.

    Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet; u. a. mit besonderen Bodenbelägen (Feinsteinzeugboden in der Küche, Parkett im Ess-Wohnbereich).

    Zögern Sie nicht lange! Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf/E-Mail.

    * Einbauküche neuwertig
    * 2 Bäder mit Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, WM-Platz
    * Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Parkett
    * WC separat
    * Terrasse mit WPC (Werzalitboden)
    * Fenster 2fach verglast (Holzfenster Roto)
    * 2 Stellplätze
    * 2 Keller
    * Kabelanschluß + SAT
    * Dach 2016 neu gedeckt mit Isolierung
    * Fassadenanstrich 2016 mit Wärmedämmung (Silikonharz)

    Kellerfläche: 20.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Zum Kaufpreis hinzu kommen 2 Stellplätze mit 15.000 €
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
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    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    144.30 kWh/(m²a)
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    2021/06/29
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    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    144.30 kWh/(m²a)
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    Gültig bis
    2021/06/29
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    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.16 km
    Entfernung Grundschule: 0.65 km
    Entfernung Realschule: 6.50 km
    Entfernung Gymnasium: 4.20 km
    Entfernung Flughafen: 14.30 km
    Entfernung Fernbahnhof: 8.20 km
    Entfernung U/S-Bahn: 5.00 km
    Die Wohnung ist in einer verkehrsberuhigten
    30 km-Zone, die in eine Sackgasse führt.

    Rohracker ist ein Stadtteil der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Zusammen mit den Stadtteilen Hafen, Hedelfingen und Lederberg bildet es den südöstlichen Stadtbezirk Hedelfingen.

    Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen der Bundesstraße 10, die Stadtbahn-Linien U9 und U13 (bis Hedelfingen) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden.

    Neben modernen Wohnsiedlungen wird das Ortsbild von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern im Ortszentrum um die Dorfkirche geprägt. Weinberglage Lenzenberg mit Weinberghäuschen, letzte noch vergleichsweise original erhaltene historische Weinberglage im Stadtbezirk.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    E-Mail strippoli@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
    Anbieter kontaktieren
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