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    Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Stuttgart Kaltental

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1968
    Ausblick Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Stuttgart Kaltental
    Ausblick
    • Ausblick Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Stuttgart Kaltental
    • Hausansicht Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Stuttgart Kaltental
    • Balkon Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Stuttgart Kaltental
    • Ausblick Garten Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Stuttgart Kaltental
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    • Wohn/Essbereich Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Stuttgart Kaltental
    • Wohnbereich Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Stuttgart Kaltental
    • Schlafzimmer Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Stuttgart Kaltental
    • Flur Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Stuttgart Kaltental
    • Küche Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Stuttgart Kaltental
    • Badbereich Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Stuttgart Kaltental
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    Wohnung kaufen in Stuttgart / Kaltental

    Wohnung allgemein
    (LDW1.TB.2214 / ID: 16570737)
    70569 Stuttgart / Kaltental
    Kaltental
    Deutschland / Stuttgart
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    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Dr. Tilo Barth
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0711-40054438, 0172-7323859, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    ca. Juni oder Juli
    Etage
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Attraktive, komplett neuwertig modernisierte 2-Zi.-Eigentumswohnung mit neuer Einbauküche und neuem Bad in kleiner Wohnanlage in Stuttgart Kaltental.

    Die helle und charmante Wohnung ist aufgrund ihres grosszügigen Grundrisses sowohl für Singles als auch für Paare geeignet, die einerseits ein ruhig gelegenes Domizil, als auch die Nähe zum Stuttgarter Zentrum schätzen.

    Die Wohnung besticht schon auf den ersten Blick aufgrund der für die Modernisierung verwendeten hochwertigen Materialien und Ausstattung.

    So wurden in allen Räumen energiesparende LED Strahler eingebaut, die Rollos lassen sich elektrisch betätigen und es gibt in allen Räumen SAT-Anschlüsse.

    In der Wohnanlage besteht zur Zeit kein Instandhaltungsrückstand - die Eigentümergemeinschaft hat eine gute Rücklage gebildet.

    Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft.

    ruhige Wohnlage mit viel Grün
    komplett modernisiert
    neuwertige Einbauküche
    Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
    neuwertiges Bad
    optional teilmöbliert
    gute Verkehrsanbindung
    S-Bahn Anschluss in der Nähe

    Wasch-/Trockenraum


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Bieterverfahren
    Hausgeld: 120,00 EUR
    WG-geeignet
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    128.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/09/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Flughafen: 10.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5.00 km
    Entfernung Autobahn: 5.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.00 km
    Entfernung Bus: 1.00 km
    Entfernung Zentrum: 5.00 km
    Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten.
    Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch - viele internationale Firmen oder Marken haben hier Shops oder Niederlassungen

    Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung.
    Zu nennen sind hier z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.

    Die gepflegten Grünanlagen der Stadt erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.

    Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

    Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau.
    So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.

    Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft im In- und Ausland besitzt.
    Die Immobilienpreise sowohl in der Stadt als auch im Umland bewegen sich aufgrund der anhaltend großen Nachfrage seit längerem auf hohem Niveau.

    Der Stadtteil Kaltental ist zwischen Stgt.-Vaihingen und dem Zentrum gelegen und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung - man gelangt von hier mit dem ÖPNV in ca. 10 min zur Stadtmitte oder zur Universität am Pfaffenwaldring und in ca. 20 min zum Flughafen oder zur Neuen Messe.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich Spiel- und Sportplätze, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Dr. Tilo Barth
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711-40054438, 0172-7323859, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.abaco-esslingen.de
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