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    3 - Zimmerwohnung - 2 Balkone - Gartenanteil und Garage in Rohracker -Unschlagbarer Preis-

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,05 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1961
    Aussicht vom Balkon 3 - Zimmerwohnung - 2 Balkone - Gartenanteil und Garage in Rohracker -Unschlagbarer Preis-
    Aussicht vom Balkon
    • Aussicht vom Balkon 3 - Zimmerwohnung - 2 Balkone - Gartenanteil und Garage in Rohracker -Unschlagbarer Preis-
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    • Zimmer 3 - Zimmerwohnung - 2 Balkone - Gartenanteil und Garage in Rohracker -Unschlagbarer Preis-
    • Küche 3 - Zimmerwohnung - 2 Balkone - Gartenanteil und Garage in Rohracker -Unschlagbarer Preis-
    • Bad 3 - Zimmerwohnung - 2 Balkone - Gartenanteil und Garage in Rohracker -Unschlagbarer Preis-
    • Kinderzimmer 3 - Zimmerwohnung - 2 Balkone - Gartenanteil und Garage in Rohracker -Unschlagbarer Preis-
    • Flur 3 - Zimmerwohnung - 2 Balkone - Gartenanteil und Garage in Rohracker -Unschlagbarer Preis-
    • Garage 3 - Zimmerwohnung - 2 Balkone - Gartenanteil und Garage in Rohracker -Unschlagbarer Preis-
    • Grundriss 3 - Zimmerwohnung - 2 Balkone - Gartenanteil und Garage in Rohracker -Unschlagbarer Preis-

    Wohnung kaufen in Stuttgart

    Wohnung allgemein
    (105301-01478 / ID: 16253202)
    70329 Stuttgart
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Scharf (Vertriebsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-ost
    0711 722361-55, 0172 7307577
    0711 722361-48
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,05 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1961
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.000,00 EURO
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die durch uns zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Rohracker.
    Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und schön hell.
    Der Grundriss ist hervorragend, alle Zimmer haben eine schöne Größe.
    Das ca. 23 m² große Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet, der Südbalkon schließt an. Auf dem Balkon kann man gut zu viert sitzen.
    Das Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² und das dritte Zimmer mit ca. 18 m² sind alle sehr hell.
    Der Flur ist gefliest. Neben der Küche schließt eine kleine Loggia an.
    Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
    Eine Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.
    Die Wohnung ist vermietet.

    - Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet
    - Südbalkon
    - Komfortable Loggia von der Küche aus begehbar
    - WC
    - Badezimmer mit Fenster
    - 2 Kellerräume
    - 1 Garage vor dem Hauseingang
    - Doppelverglaste Kunststofffenster
    - Gas- Kachelofenheizung
    - Bad und WC getrennt
    - Gastherme zur Warmwasseraufbereitung

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.

    Hausgeld: 177,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 9000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    176,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.10.2016
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/10/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Rohracker.
    Rohracker bietet eine gute Infrastruktur.
    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage.

    - Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung
    - Eine Bäckerei liegt genau gegenüber
    - Vom benachbarten Stadtgebiet Hedelfingen erreichen Sie den Hauptbahnhof in 19 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Scharf (Vertriebsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 722361-55, 0172 7307577
    Fax 0711 722361-48
    E-Mail e76q2i593i@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-ost
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