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Titel mit Rahmen
Wohnung kaufen in StraubingWohnung allgemein
(1/20/002-002/010049 / ID: 22991791)
94315 Straubing
Deutschland / Straubing (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Landshut
sparkasse-landshut.de
Herr Johannes Wagensoner Bischof-Sailer-Platz 431 84028 Landshut
0871 825-25442
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
mit TG-Stellplatz
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails. Wir freuen uns Ihnen hier eine zeitlose 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im Straubinger Stadtteil Alburg anbieten zu können. Die Lage vereint perfekt eine gewisse dörfliche Ruhe und Beschaulichkeit, mit perfekter Anbindung und kurzen Wegen zu Nahversorgung und dem Stadtzentrum von Straubing. Die Wohnung liegt äußerst ruhig in zweiter Reihe mit einer ca. 7 m² großen Terrasse zum Gemeinschaftsgarten hin ausgerichtet. Im Inneren finden Sie wertige Parkett,- Fliesen,- und Laminatböden, die teilweise bereits erneuert sind. Insgesamt befinden sich Wohnung, wie auch das Gesamthaus in einem äußerst guten Pflegezustand ohne erheblichen Renovierungsbedarf. Die Betriebskosten sind durch die bereits gedämmte Fassade angenehm niedrig und auch ansonsten präsentiert sich die Wohnanlage optisch wie technisch zeitgemäß. - Hausgeld ab 01.07.2022 ca. 228 € monatlich -Rücklagen Stand Dezember 2021: Gesamthaus 50.140,85 €, Anteil Wohnung 2.685,08 € Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann daher zeitnah bezogen oder vermietet werden. Abgerundet wird das Angebot durch die neuwertige Einbauküche, ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgargenstellplatz, alles im Angebotspreis inbegriffen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kellerabteil Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat Badewanne 2 Schlafzimmer Fläche Balkon/Terrasse 6.95qm Zusätzliche Angaben Hausgeld: 228,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Straubinger Stadtteil Alburg. Die nächste Bushaltestation liegt direkt an der Wohnung an, der Straubinger Bahnhof ist mit dem Rad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Alburg ist direkt an die Bundestraße B8 angeschlossen und somit sind Städte wie z.B. Regensburg in ca. 40 Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar Alle Nahversorger des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Ein Angebot an Grund-und Mittelschule sowie ein Kindergarten finden Sie direkt in Alburg.
Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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