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    Wohnung in Straubing

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Titel mit Rahmen Wohnung in Straubing
    Titel mit Rahmen
    • Titel mit Rahmen Wohnung in Straubing
    • Hausansicht Wohnung in Straubing
    • Überdachte Terrasse Wohnung in Straubing
    • Terrasse Wohnung in Straubing
    • Erdgeschoss Wohnung in Straubing

    Wohnung kaufen in Straubing

    Wohnung allgemein
    (1/20/002-002/010049 / ID: 22416645)
    94315 Straubing
    Deutschland / Straubing (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Johannes Wagensoner
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871 825-25442
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    mit TG-Stellplatz
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

    Wir freuen uns Ihnen hier eine zeitlose 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im Straubinger Stadtteil Alburg anbieten zu können. Die Lage vereint perfekt eine gewisse dörfliche Ruhe und Beschaulichkeit, mit perfekter Anbindung und kurzen Wegen zu Nahversorgung und dem Stadtzentrum von Straubing.

    Die Wohnung liegt äußerst ruhig in zweiter Reihe mit einer ca. 7 m² großen Terrasse zum Gemeinschaftsgarten hin ausgerichtet. Im Inneren finden Sie wertige Parkett,- Fliesen,- und Laminatböden, die teilweise bereits erneuert sind. Insgesamt befinden sich Wohnung, wie auch das Gesamthaus in einem äußerst guten Pflegezustand ohne erheblichen Renovierungsbedarf.

    Die Betriebskosten sind durch die bereits gedämmte Fassade angenehm niedrig und auch ansonsten präsentiert sich die Wohnanlage optisch wie technisch zeitgemäß.

    - Hausgeld ab 01.07.2022 ca. 228 € monatlich

    -Rücklagen Stand Dezember 2021: Gesamthaus 50.140,85 €, Anteil Wohnung 2.685,08 €

    Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann daher zeitnah bezogen oder vermietet werden.

    Abgerundet wird das Angebot durch die neuwertige Einbauküche, ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgargenstellplatz, alles im Angebotspreis inbegriffen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Einbauküche
    - Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.95qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 228,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    88,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/08/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Straubinger Stadtteil Alburg. Die nächste Bushaltestation liegt direkt an der Wohnung an, der Straubinger Bahnhof ist mit dem Rad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Alburg ist direkt an die Bundestraße B8 angeschlossen und somit sind Städte wie z.B. Regensburg in ca. 40 Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar Alle Nahversorger des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Ein Angebot an Grund-und Mittelschule sowie ein Kindergarten finden Sie direkt in Alburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Johannes Wagensoner
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25442
    URL sparkasse-landshut.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
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