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    Keine Käuferprovision! Neubauprojekt - Moderne 1-Zimmer-Wohnung im schönen Straubing

    188.494,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,72 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2018
    Außenansicht Rückgebäude Keine Käuferprovision! Neubauprojekt -  Moderne 1-Zimmer-Wohnung im schönen Straubing
    Außenansicht Rückgebäude
    • Außenansicht Rückgebäude Keine Käuferprovision! Neubauprojekt -  Moderne 1-Zimmer-Wohnung im schönen Straubing
    • Ausblick Loggia Keine Käuferprovision! Neubauprojekt -  Moderne 1-Zimmer-Wohnung im schönen Straubing
    • Außenansicht Keine Käuferprovision! Neubauprojekt -  Moderne 1-Zimmer-Wohnung im schönen Straubing
    • Loggia Keine Käuferprovision! Neubauprojekt -  Moderne 1-Zimmer-Wohnung im schönen Straubing
    • Treppenhaus Keine Käuferprovision! Neubauprojekt -  Moderne 1-Zimmer-Wohnung im schönen Straubing
    • Eingangsbereich Haus Keine Käuferprovision! Neubauprojekt -  Moderne 1-Zimmer-Wohnung im schönen Straubing
    • Galerie Keine Käuferprovision! Neubauprojekt -  Moderne 1-Zimmer-Wohnung im schönen Straubing
    • Wohn-Essbereich Keine Käuferprovision! Neubauprojekt -  Moderne 1-Zimmer-Wohnung im schönen Straubing
    • Grundriss Keine Käuferprovision! Neubauprojekt -  Moderne 1-Zimmer-Wohnung im schönen Straubing

    Wohnung kaufen in Straubing

    Wohnung allgemein
    (14094 / ID: 16592024)
    94315 Straubing
    Deutschland / Straubing (Stadt)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Florian Boner
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089-7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    188.494,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,72 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    2018
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen modernen Aufzug zu erreichen. Durch die effiziente Bauweise nach "KFW 40 plus" Standard, ergibt sich ein sehr günstiges Hausgeld von nur ca. 1€ pro m². Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit Südausrichtung und Ganzglasgeländer. Der Wohnbereich ist mit großen, hervorragend wärmedämmenden Fensteranlagen ausgestattet. Alle Wohnraumfenster sind mit elektrisch betriebenen Rollos versehen. Die Sanitärausstattung ist ebenfalls hochwertig. Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnungen sorgen für Wärmerückgewinnung. Auch eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung, sowie eine Video-Gegensprechanlage zählen zur Ausstattung. Die Wohnungstüre wurde in einbruchhemmender Haustürqualität verbaut. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels moderner, energieeffizienter Wärmepumpe. Alle Außenwände bestehen aus baubiologisch überprüften und zertifizierten Liaporwänden. Beim Bau kommen modernste Fassadendämmungsmaterialien zum Einsatz. Die schöne Außenanlage ist mit Hecken, Bäumen und Rasen bepflanzt. Des Weiteren ist im Außenbereich ein großzügiges, abschließbares Fahrradhäuschen vorhanden. Die Verkehrsflächen sind mit Bewegungsmeldern ausgestattet. Wahlweise werden Tiefgaragen- oder oberirdische Stellplätze angeboten. Es besteht die Möglichkeit der Vergabe eines Darlehens mit Tilgungszuschuss (bis 15.000,00 Euro).

    - Große Loggias mit Südausrichtung und Ganzglasgeländer
    - Große Fensteranlagen in den Wohnbereichen
    - Außenanlage mit Hecken, Bäumen und Rasen
    - Großzügiges, abschließbares Fahrradhäuschen
    - Wahlweise Tiefgaragen- oder oberirdische Stellplätze
    - Videotürsprechanlage
    - Hochwertige Sanitärausstattung
    - Alle Wohnraumfenster mit elektrisch betriebenen Rollos
    - Alle Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Haustürqualität
    - Effizienzhaus in KFW 40+ Standard
    - Günstiges Darlehen mit Tilgungszuschuss (bis 15.000,00 Euro)
    - Fotovoltaik- und PV Anlage sorgen für einen Verbrauch von ca. 12,5kwh
    - Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnungen mit Wärmerückgewinnung
    - Niedertemperatur Fußbodenheizung
    - Beheizung des Gebäudes mittels moderner, energieeffizienter Wärmepumpe
    - Fensteranlage und Verglasung mit hervorragender Wärmedämmung
    - Bewegungsmelder in den Verkehrsflächen
    - Alle Außenwände baubiologisch überprüfte und zertifizierte Liaporwände
    - Alurollläden
    - helles Erscheinungsbild
    - beste Bauqualität in konstruktiver Massivbauweise nach KFW 40 plus EnEV
    - Elegantes Treppenhaus mit Lift
    - repräsentativer Eingangsbereich mit Videogegensprechanlage
    - hochwertige Detailausstattung

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Zu dem Kaufpreis von 188.494,00 € haben Sie die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 12.500€, oder einen Tiefgaragenstellplatz für 19.000€ zu erwerben.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • behindertengerecht
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    Nicht nur das kulturelle Leben und die Freizeitangebote sind vielfältig. Junge Familien finden in Straubing optimale Startbedingungen für eine gemeinsame Zukunft. Straubing an der Donau ist mit ca. 50.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Niederbayerns. Es ist das Zentrum des Gäubodens, einer fruchtbaren Ebene entlang der Donau. Straubing ist aber auch ein Tor zum nahengelegenen Bayerischen Wald. Sie wohnen zentrumsnah, alle wichtigen Wirtschaftsstandorte sind bequem und schnell zu erreichen. Für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken ist durch den nahe gelegenen Gäubodenpark gesorgt.
    Des Weiteren verfügt Straubing über:
    - 13 öffentliche Schulen
    - 4 riesige Gewerbegebiete mit vielen tausend Arbeitsplätzen
    - Gewerbegebiet Stadtfeld
    - Gewerbegebiet Straubing-Ost
    - Gewerbepark Alburg
    - Industrie- und Gewerbegebiet Straubing Süd

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Florian Boner
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089-7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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