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    Etagenwohnung - zentrale Wohnlage in Straubing

    180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,10 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1983
    Titelbild Etagenwohnung - zentrale Wohnlage in Straubing
    Titelbild
    • Titelbild Etagenwohnung - zentrale Wohnlage in Straubing
    • Lageplan Etagenwohnung - zentrale Wohnlage in Straubing
    • Grundriss Etagenwohnung - zentrale Wohnlage in Straubing
    • Balkon Etagenwohnung - zentrale Wohnlage in Straubing
    • Einbauküche Wanninger Rechts Etagenwohnung - zentrale Wohnlage in Straubing
    • Einbauküche Ansicht Links Etagenwohnung - zentrale Wohnlage in Straubing
    • Wohnzimmer Aussicht auf Balkon Etagenwohnung - zentrale Wohnlage in Straubing
    • Wohnzimmer Sicht zum Gang Etagenwohnung - zentrale Wohnlage in Straubing
    • Visitenkarte Etagenwohnung - zentrale Wohnlage in Straubing
    • Visitenkarte Etagenwohnung - zentrale Wohnlage in Straubing

    Wohnung kaufen in Straubing

    Wohnung allgemein
    (1/20/305-305/0068 / ID: 19526097)
    94315 Straubing
    Deutschland / Straubing (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Christoph Hollaender (Immobilienmakler)
    Theresienplatz 12/24
    94315 Straubing
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    09421 / 863 - 2486, 0170 / 653 75 24
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Preis/m²
    2.995,01 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,10 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    18.03.2020
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.440,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    In einer besonderen Wohnanlage mit zentraler Lage befindet sich die ca. 60 m² große Etagenwohnung im dritten Obergeschoss. Der Zugang zur Wohnung ist über ein Treppenhaus oder dem Hauslift möglich.

    Der Schnitt der 2-Zimmer-Wohnung ist klassisch. Die Raumaufteilung bietet neben einem zusätzlichen separatem WC, eine an das Wohnzimmer angrenzende Küche. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Südausrichtung, auf der Sie ab Mittag die Sonne genießen können.

    Das Haus stammt aus dem Jahr 1983 und wurde in Massivbauweise errichtet.
    Neben der zentralen Wohnlage bietet das Objekt noch ein im näheren Umfeld befindliches Fitnessstudio.

    Die Wohnung ist aktuell vermietet.
    Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf: 4440,00 EUR p.a. Kaltmiete.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
    Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf:
    Nettokaltmiete: 4.440,00 EUR/p.a

    Mieteinnahmen (ist): 4440 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    44,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/05/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in der Nähe des nördlichen Stadtplatzes von Straubing.

    Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie attraktive Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
    Die Bundesstraße 8 erreichen Sie in ca. 5. Min.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Christoph Hollaender (Immobilienmakler)
    Theresienplatz 12/24
    94315 Straubing
    Telefon 09421 / 863 - 2486, 0170 / 653 75 24
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.