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    Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg

    348.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2016
    Dachterrasse Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg
    • Dachterrasse Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg
    • Essbereich Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg
    • Küche Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg
    • Wohnzimmer Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg
    • Schlafzimmer Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg
    • Bad Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg
    • Bad Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg
    • Bad Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg
    • Gäste-WC Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg
    • Flur Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg
    • Ansicht Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg
    • Ansicht Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg
    • Garagen Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg

    Wohnung kaufen in Straubing

    Wohnung allgemein
    (3110 / ID: 16554055)
    94315 Straubing
    Deutschland / Straubing (Stadt)
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V006
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 172 5991393, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    348.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2016
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung ist ein Sahnestück der im Jahr 2015/2016 neu erbauten kleineren Wohnanlage und sie wurde bis dato nur als Musterwohnung genutzt. Nun steht auch diese zum Verkauf und somit handelt es sich um einen Erstbezug.
    Sie befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss, in das Sie über den Aufzug problemlos und barrierefrei gelangen. Die Wohnung wirkt durch den Sichtdachstuhl und die großen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Das Highlight ist natürlich die ca. 41 m² große, zum teil auch überdachte, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
    Die Wohnung bietet durch den offen gestalteten Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich ein wunderbares Wohlfühlambiente. Ansonsten finden wir noch ein Schlafzimmer mit direkt begehbarem Bad und ein sep. Gäste-WC vor. Das Badezimmer (natürlich mit Fenster) ist wiederum sehr großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC.
    Sämtliche Böden sind mit Echtholzbelag versehen bzw. gefliest. Auch ein überaus geräumiger, uneinsehbarer Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
    Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung und diese wird mittels Holzpellets bespeist. Auch ein Kaminofenanschluss ist bereits vorhanden und trägt zur weiteren Aufwertung der Immobilie bei. Eine Einzelgarage zum KP von 12.500 EUR und ein Stellplatz zum KP von 8.000 EUR können erworben werden.
    Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die zuständige Sachbearbeiterin, Frau Claudia Piermeier, unter der Tel.Nr. 09942/94 40 55. Wir handeln im Alleinauftrag!


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    61.02 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V006
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 172 5991393, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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